企業購房定金協議編號：__________

甲方（購房方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（賣房方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于[具體地址]的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方支付定金，乙方承諾在規定期限內配合甲方辦理購房手續。

二、合同背景：甲方因個人需求，欲購買乙方房產，雙方就購房事宜進行了充分溝通，現達成一致意見，簽訂本協議。

三、定金金額：甲方同意向乙方支付人民幣[定金金額]作為購房定金。

四、定金支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[支付期限]內將定金支付至乙方指定的賬戶。

五、定金退還：若因乙方原因導致合同解除，乙方應將定金全額退還甲方。

六、合同解除：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期]。如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并追究違約責任。

七、爭議解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應在本協議約定的期限內，按照約定的定金金額向乙方支付定金。

2.甲方有義務在簽訂正式購房合同前，向乙方提供必要的個人信息和購房資質證明。

3.甲方應按照約定的付款方式，及時支付購房款及相關稅費。

4.甲方應遵守國家有關房地產交易的相關法律法規，不得進行任何違法違規的交易活動。

5.甲方應按時參加與購房相關的各項手續辦理，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。

6.若甲方因自身原因導致合同解除，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還乙方已收定金并支付違約金。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證所出售房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方有義務向甲方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地證、房屋質量證明等。

3.乙方應配合甲方辦理購房手續，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。

4.乙方應按照約定時間，確保房產可以正常交付使用。

5.乙方應保證房產在交付時符合國家相關建筑標準和質量要求。

6.若因乙方原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產的真實信息，并有權要求乙方配合辦理相關手續。

2.甲方有權在合同約定的期限內支付定金，并有權在合同履行過程中要求乙方履行相關義務。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付定金和購房款，并有權要求甲方履行相關義務。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，確保交易合法、合規。

2.雙方應誠信履行本協議，不得以任何理由拖延履行或拒絕履行本協議。

3.雙方應友好協商解決本協議履行過程中出現的爭議，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應妥善保管本協議及相關文件，確保文件完整、安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方購買乙方房產的總金額為人民幣[合同總金額]元（大寫：[大寫金額]）。

二、定金支付：

1.甲方應在簽訂本協議之日起[定金支付期限]內，向乙方支付人民幣[定金金額]元作為定金。

2.定金支付方式：甲方應將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

-賬號：[乙方銀行賬號]

-分行/支行：[乙方開戶行名稱]

三、首付款支付：

1.甲方應在簽訂正式購房合同后[首付款支付期限]內，向乙方支付首付款，首付款金額為合同總金額的[首付款比例]%。

2.首付款支付方式：甲方應按照本協議附件中的付款計劃，分批支付首付款至乙方指定的銀行賬戶。

四、尾款支付：

1.甲方應在辦理完畢房產過戶手續并支付完畢首付款后，支付剩余尾款，尾款金額為合同總金額減去已支付定金和首付款的余額。

2.尾款支付方式：甲方應在辦理完過戶手續后的[尾款支付期限]內，將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、額外費用：

1.甲方應承擔因購房而產生的所有額外費用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、物業管理費等。

2.乙方應在交易過程中，如實告知甲方可能產生的額外費用，并協助甲方辦理相關手續。

六、支付條件：

1.甲方支付款項前，應確保資金來源合法，并有權要求乙方提供相關房產的權屬證明。

2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收據或銀行進賬單。

七、違約責任：

1.若甲方未按時支付定金或首付款，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

2.若乙方未按時交付房產或未協助甲方辦理過戶手續，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按本協議約定支付定金、首付款或尾款，視為違約。甲方應向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.若乙方未按本協議約定交付房產或協助甲方辦理過戶手續，視為違約。乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.若乙方出售的房產存在權屬糾紛或質量問題，導致甲方無法正常使用或過戶，視為違約。乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決：

1.本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭議。

3.爭議解決地點：若選擇仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]；若選擇訴訟，訴訟管轄法院為[法院名稱]。

4.爭議解決方式：若選擇仲裁，適用[仲裁機構名稱]的仲裁規則；若選擇訴訟，適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決費用：除法律另有規定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。

三、法律適用：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應遵守中國法律、法規和政策，確保本協議的合法性和有效性。

四、不可抗力：

1.若因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力事件發生后，受影響方應在[通知期限]內通知對方，并提供相關證明文件。

3.若不可抗力事件持續超過[通知期限]，雙方有權解除本協議，并互不追究違約責任。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經雙方代表簽署并加蓋公章后正式成立。

二、有效期：本協議的有效期為[協議有效期]，自協議生效之日起計算。

三、變更與補充：

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對協議內容的修改或補充，均應以附件形式作為本協議的組成部分。

四、通知：

1.雙方應通過以下方式互相通知：

-書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞方式發送至對方地址。

-電子郵件：通過雙方認可的電子郵箱發送，郵件發送后視為送達。

2.通知應以中文為準，如有必要，可附英文翻譯。

五、協議的解除：

1.在本協議有效期內，如任何一方違約，守約方有權解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議，且無需承擔違約責任。

六、協議的終止：

1.本協議履行完畢或根據本協議約定的其他終止條件成就時，協議終止。

2.協議終止后，雙方應立即履行協議終止后的清理、結算和交割等義務。

七、協議的存續：

1.本協議終止后，與本協議有關的保密條款、爭議解決機制、不可抗力條款及協議中約定的其他應當繼續履行的條款繼續有效。

八、爭議管轄：

1.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地或爭議發生地人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產信息：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房屋質量檢測報告

4.房產維修基金繳納證明

5.房產稅費繳納證明

二、協議附件：

1.房產買賣合同草案

2.付款計劃表

3.產權過戶所需文件清單

三、甲方資料：

1.甲方身份證明復印件

2.購房資質證明復印件（如需）

四、乙方資料：

1.乙方身份證明復印件

2.房產所有權證明復印件

五、其他：

1.雙方協商一致認為需