農業投資用地租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的農業投資用地，乙方有意租賃該地塊進行農業生產經營活動，雙方經友好協商，就農業投資用地租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的：甲方將其擁有的位于_______的農業投資用地出租給乙方使用。

二、租賃期限：本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租賃用途：乙方租賃該地塊用于農業生產經營活動，包括種植、養殖等。

四、租賃費用：乙方應按月支付租賃費用，每月租賃費用為_______元，租賃期滿后，租賃費用按雙方協商確定。

五、租賃保證金：乙方需在本協議簽訂之日起_______個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。

六、違約責任：雙方應嚴格遵守本協議約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、其他：本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的農業投資用地使用權合法有效，并確保乙方在使用過程中不受第三方合法權利的干擾。

2.甲方應在租賃期限內，按照國家相關法律法規和政策要求，維護租賃用地的使用權，不得擅自改變土地用途。

3.甲方應保證租賃用地的基礎設施完善，如灌溉、排水、供電等，確保乙方正常開展農業生產經營活動。

4.甲方有義務對乙方在租賃期間進行農業生產經營活動提供必要的指導和幫助，確保乙方能夠充分發揮土地效益。

5.甲方應按約定時間收取租賃費用，如因甲方原因導致乙方未能正常使用租賃用地，甲方應退還乙方相應的租賃費用。

6.甲方應遵守合同約定，不得擅自終止合同，如需終止合同，應提前_______日通知乙方，并承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的租賃期限和用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途或轉租。

2.乙方應按照約定支付租賃費用，逾期未支付的，應向甲方支付_______%的違約金。

3.乙方應合理利用土地資源，保護生態環境，不得進行破壞性或污染性生產活動。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在租賃用地上進行非法活動。

5.乙方應妥善保管租賃用地內的設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。

6.乙方應按約定時間向甲方支付租賃保證金，租賃期滿后，無違約行為，甲方應退還乙方保證金。

7.乙方應在租賃期滿前_______日向甲方提出續租意向，如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃協議。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定使用土地，并監督乙方遵守合同約定。

2.乙方有權要求甲方提供必要的農業生產經營指導和幫助。

3.甲方有權要求乙方按期支付租賃費用和保證金。

4.乙方有權要求甲方提供完善的租賃用地基礎設施。

雙方義務：

1.甲方有義務保證出租土地的合法性和使用權。

2.乙方有義務按照約定使用土地，并保護生態環境。

3.甲方有義務按期收取租賃費用和保證金。

4.乙方有義務合理利用土地資源，遵守國家法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下的租賃費用總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內向甲方支付首付款，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.按月支付：自租賃關系生效之日起，乙方應每月向甲方支付租賃費用，每月支付金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付日期為每月的_______日。

3.保證金：乙方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期滿后，若無違約情況，甲方應無息退還乙方保證金。

4.額外費用：在租賃期間，因乙方原因產生的額外費用，如水費、電費、維修費用等，由乙方自行承擔并按實際發生金額支付。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租賃費用或保證金，甲方有權要求乙方支付_______%的滯納金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應在_______個工作日內出具相應的收據或發票。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應保證乙方能夠正常使用租賃用地。

3.乙方支付款項后，如需開具增值稅專用發票，乙方應在支付款項的同時向甲方提供相應的稅務信息。

四、財務結算

1.雙方應每月進行一次財務結算，確認乙方當月應支付的租賃費用。

2.如遇國家政策調整導致租賃費用發生變化，雙方應協商一致后調整支付金額。

3.租賃期滿或合同終止時，雙方應進行最終的財務結算，確認乙方應支付的全部費用。

五、爭議解決

如因財務結算產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違約，包括但不限于未按時提供租賃用地、未按約定維護土地基礎設施、擅自終止合同等，甲方應向乙方支付相當于_______個月租賃費用的違約金。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時支付租賃費用、擅自改變土地用途、造成土地或設施設備損壞等，乙方應向甲方支付相當于_______個月租賃費用的違約金，并承擔修復或賠償責任。

3.如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付_______%的滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：爭議雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：爭議雙方可以選擇提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為_______，仲裁機構為中國國際經濟貿易仲裁委員會。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，爭議雙方同意將爭議提交至_______人民法院管轄。

4.爭議解決費用：因解決爭議而產生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

三、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響的方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等。

3.不可抗力事件發生后，雙方應協商確定是否繼續履行本協議或采取其他補救措施。

四、通知

1.雙方之間的所有通知、文件和其他通訊，應通過以下方式送達：

a.以書面形式通過掛號郵寄或快遞送達至對方指定的地址。

b.以書面形式通過傳真或電子郵件發送至對方指定的聯系方式。

2.通知自送達對方之日起或自發送之日起_______個工作日后視為送達，以先到者為準。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效需滿足以下條件：

1.甲方與乙方均具有完全民事行為能力。

2.雙方已就本協議的全部條款達成一致意見。

3.本協議已按照法律規定完成所有必要的審批、登記手續。

二、有效期

本協議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，如雙方同意續租，應在本協議租賃期滿前_______個工作日內簽訂續租協議。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致并簽署書面協議，否則任何變更均視為無效。

2.終止：以下情況可導致本協議的終止：

a.雙方協商一致，簽訂書面終止協議。

b.任何一方違約，另一方有權終止本協議，并追究違約方的責任。

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，本協議可終止。

d.法律法規或政策變化，導致本協議無法履行，本協議可終止。

四、通知

1.任何一方對本協議的變更、解除或終止的通知，應以書面形式發出，并送達對方指定的地址。

2.通知自送達對方之日起或自發送之日起_______個工作日后視為送達，以先到者為準。

五、合同份數

本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本協議的爭議解決方式適用“違約與爭議解決機制”部分的規定。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協議的標題僅供參考，不影響協議的實質內容。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

附件：

一、甲方提供的土地權屬證明文件復印件，包括但不限于土地使用證、土地使用權證等。

二、租賃用地的地理位置圖和土地利用規劃圖。

三、租賃用地的基礎設施現狀描述和照片。

四、租賃用地內的現有農業設施設備清單和照片。

五、本協議的簽訂和履行過程中產生的所有書面文件、函件、協議等。

六、甲方提供的農業生產經營相關指導文件和資料。

七、乙方提供的農業生產經營計劃和實施方案。

八、乙方提供的農業生產經營所需的相關資質證書和許可證明。

九、乙方在租賃用地內進行的農業生產經營活動所需的技術規格和操作手冊。

十、租賃用地內的安全防護措施和應急預案。

十一、租賃用地內可能存在的風險因素和環境保護要求。

十二、本協議約定的其他輔助材料。

甲方（出租