甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產項目售樓合同風險防范甲方（銷售方）：甲方名稱：房地產開發甲方地址：市區路號甲方聯系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（購買方）：乙方名稱：置業發展乙方地址：市區路號乙方聯系方式：087654321法定代表人（如有）：一、項目描述1.項目名稱與性質項目名稱：房地產項目項目性質：住宅小區2.項目質量要求項目應符合國家相關建設標準和規范，包括但不限于建筑設計、施工質量、消防、環保等方面的要求。項目應提供齊全的施工圖紙和驗收文件，確保項目質量滿足乙方使用需求。二、銷售數量與價格1.銷售數量項目總銷售面積為平方米，其中住宅面積為平方米。乙方購買的住宅面積為平方米。實際銷售數量以乙方最終購買為準。2.銷售單價與總價項目銷售單價為元/平方米。項目總價為元（大寫：人民幣壹仟叁佰陸拾捌萬玖仟叁佰元整）。三、交房時間與地點1.交房時間項目預計交房時間為2025年12月31日前。實際交房時間以甲方書面通知為準。2.交房地點項目位于市區路號。四、售后服務1.售后服務期限乙方購買的項目享有自交房之日起兩年的免費售后服務。2.售后服務內容售后服務包括但不限于維修、更換、補發等。乙方在使用過程中如有任何問題，可隨時聯系甲方售后服務部門。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒絕交房或要求乙方更換。有權根據項目實際情況調整銷售數量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同約定收取房款。為乙方提供必要的售后服務，如維修、更換等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付房款后，有權要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付房款。對甲方提供的與房屋相關的項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在收房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房款后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋名稱、性質、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據項目進度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的房屋后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且經乙方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、臨時居住費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點支付房款，每逾期一天，應按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的房款不符合合同要求，應負責補足差額，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房款問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）