房地產租賃服務協議書范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

電話：【出租方電話】

身份證號碼：【出租方身份證號碼】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

電話：【承租方電話】

身份證號碼：【承租方身份證號碼】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋用途為【具體用途】。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃房屋在租賃期限內不存在任何權屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本協議時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在【退還押金時間】日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃房屋及附屬設施進行檢查，并簽訂房屋交付確認書。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

6.3乙方應妥善保管租賃房屋鑰匙，不得將鑰匙轉借他人。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的維修。

7.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

8.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

第九條房屋返還

9.1租賃期限屆滿或本協議提前終止，乙方應將租賃房屋返還給甲方。

9.2返還時，甲乙雙方應共同對租賃房屋進行檢查，并簽訂房屋返還確認書。

第十條違約責任

10.1如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

10.2如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本協議。

第十一條協議的變更和解除

11.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

11.2如因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議。

第十二條爭議解決

12.1本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

13.2本協議一