房屋附屬土地使用權買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。第二章：合同標的1.土地基本情況土地坐落于[具體土地坐落地址]，面積為[具體土地面積]平方米，四至范圍明確（具體四至范圍描述）。土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體所有等]，土地用途為[具體土地用途，如住宅、商業等]。土地上已建有房屋，房屋基本情況如下：房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[具體房屋結構，如磚混、框架等]，房屋層數為[具體房屋層數]層，房屋用途為[具體房屋用途，如居住、辦公等]。2.房屋基本情況房屋所有權證號為：[具體房屋所有權證號]，房屋共有人情況（如有共有人，需詳細說明共有人姓名、與出賣人的關系等）。房屋附屬設施及設備情況（包括但不限于水、電、氣、暖等配套設施的安裝及使用情況）。第三章：土地使用權轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該房屋附屬土地使用權的轉讓價格為人民幣[具體轉讓價格]元（大寫：[大寫轉讓價格]）。該轉讓價格包括土地使用權出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等與土地使用權相關的全部費用。2.付款方式買受人應在本合同簽訂之日起[具體付款期限1]日內，向出賣人支付轉讓價格的[具體付款比例1]%，即人民幣[具體首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），作為定金。買受人應在土地過戶手續辦理完畢之日起[具體付款期限2]日內，向出賣人支付轉讓價格的[具體付款比例2]%，即人民幣[具體第二期付款金額]元（大寫：[大寫第二期付款金額]）。買受人應在房屋交付之日起[具體付款期限3]日內，向出賣人支付轉讓價格的[具體付款比例3]%，即人民幣[具體第三期付款金額]元（大寫：[大寫第三期付款金額]）。剩余轉讓價格的[具體尾款比例]%，即人民幣[具體尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），應在房屋交付后[具體質保期屆滿時間]屆滿且無質量問題后[具體尾款支付期限]日內付清。第四章：交付及過戶1.交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起[具體交付期限]日內，將房屋及土地交付給買受人。交付時，出賣人應保證房屋及土地符合交付條件，即房屋已竣工驗收合格，土地已完成相關手續辦理并具備交付使用條件。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按時交付的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力消除后[具體順延期限]日內完成交付。2.過戶手續雙方應在本合同簽訂之日起[具體辦理過戶期限]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續。過戶手續所需的資料由雙方各自負責提供，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、房屋所有權證、身份證明等。如因一方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五章：土地用途及規劃限制1.土地用途該土地的用途為[具體土地用途]，買受人應按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應經土地管理部門批準，并辦理相關手續。2.規劃限制該土地的規劃限制為[具體規劃限制內容，如建筑密度、容積率、綠化率等]，買受人應遵守規劃限制的要求，不得進行違反規劃限制的建設行為。如因買受人違反規劃限制導致的一切法律責任和經濟損失，均由買受人承擔。第六章：違約責任1.雙方違約情形及責任出賣人未按照約定的時間交付房屋及土地的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[具體違約金比例1]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數1]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付價款及利息，同時出賣人還應按照轉讓價格的[具體違約金比例2]%向買受人支付違約金。買受人未按照約定的時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應按照未付價款的[具體違約金比例3]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數2]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付轉讓價格的[具體違約金比例4]%作為違約金。如因一方原因導致土地使用權過戶手續無法辦理或延遲辦理的，應按照轉讓價格的[具體違約金比例5]%向對方支付違約金，并承擔對方因此所遭受的損失。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并在不可抗力消除后繼續履行本合同。第七章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]所在地的人民法院。第八章：合同的生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序如雙方需對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。第九章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，均應采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯系電話或電子郵箱送達。如一方變更地址、聯系電話或電子郵箱，應及時通知對方。以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；以直接送達方式送達的，以對方簽收之日視為送達之日；以郵件方式送達的，以對方收到郵件之日視為送達之日。2.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.法律效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章：附則1.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽署本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽