商業(yè)店鋪租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的商用店鋪，甲方同意出租給乙方（承租方）使用，乙方同意承租該商用店鋪。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________。

1.2店鋪面積：__________平方米。

1.3店鋪用途：__________。

1.4店鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，租金按月結(jié)算。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。

第四條押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，甲方應(yīng)在核實乙方無違約行為的情況下，于__________日內(nèi)退還乙方押金。

第五條使用及維修

5.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。

5.3如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付店鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金。

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪用途的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

（2）擅自改變店鋪用途的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借店鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金。

（2）乙方擅自改變店鋪用途。

（3）乙方有其他違反本合同約定的行為。

7.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付店鋪。

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店鋪租賃面積圖

2.店鋪裝修圖紙

3.甲方提供的各項證明材料

4.甲乙雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的商用店鋪，甲方同意出租給乙方（承租方）使用，乙方同意承租該商用店鋪。同時，丙方（第三方）作為乙方的擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，特與本合同簽訂擔(dān)保協(xié)議。為明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________。

1.2店鋪面積：__________平方米。

1.3店鋪用途：__________。

1.4店鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，租金按月結(jié)算。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。

第四條押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，甲方應(yīng)在核實乙方無違約行為的情況下，于__________日內(nèi)退還乙方押金。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方的擔(dān)保人，在本合同履行期間，若乙方未履行合同約定的租金支付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第六條使用及維修

6.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。

6.3如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付店鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金。

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪用途的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

（2）擅自改變店鋪用途的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借店鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保責(zé)任的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙丙三方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。通過丙方作為擔(dān)保人，確保乙方在租賃期間履行合同約定的義務(wù)，從而保障甲方在租賃過程中的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時提高租賃過程中的管理效率。通過增加甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，甲方能夠在合同履行過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（開發(fā)商）開發(fā)建設(shè)的商業(yè)項目位于__________，甲方同意將該項目中的商業(yè)店鋪出租給乙方（承租方）使用，乙方同意承租該商業(yè)店鋪。同時，丙方（第三方）作為乙方的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證乙方的融資需求，特與本合同簽訂擔(dān)保協(xié)議。為明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________。

1.2店鋪面積：__________平方米。

1.3店鋪用途：__________。

1.4店鋪現(xiàn)狀：__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元，租金按月結(jié)算。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的_____%作為違約金。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方作為乙方的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方的融資提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的融資需求得到滿足。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保擔(dān)保行為的合法性。

第五條乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商業(yè)店鋪。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定進(jìn)行店鋪裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保店鋪的正常運營。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施完好。

第七條甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始前交付符合約定的商業(yè)店鋪。

7.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行店鋪裝修，并在乙方提出合理要求時給予同意。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付店鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付每日__________元違約金。

（2）未提供必要物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

（2）擅自改變店鋪用途的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

第九條爭議解決

9.1甲乙丙三方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對甲乙丙三方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一