個人房產合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有合法使用權和處分權的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房產證號：____________________。

2.標的房產的現狀及權利狀況詳見附件一。

二、合同價格

1.雙方約定，標的房產的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起五個工作日內將標的房產的權屬證書交付乙方。

三、付款方式

1.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付標的房產的成交價格給甲方，付款方式為____________________。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。

四、交付時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產的占有、使用和處分權無償移轉給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付相當于標的房產成交價格_____%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付相當于購房款_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

附件一：標的房產現狀及權利狀況明細

附件二：房屋所有權證書復印件

附件三：甲方身份證復印件

附件四：乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（擔保人）：

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有合法使用權和處分權的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保人，愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房產證號：____________________。

2.標的房產的現狀及權利狀況詳見附件一。

二、合同價格

1.雙方約定，標的房產的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.丙方承諾，在本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方按照約定的付款方式支付標的房產的成交價格。

三、付款方式

1.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付標的房產的成交價格給甲方，付款方式為____________________。

2.丙方應在收到乙方的付款通知后五個工作日內，將款項支付給甲方。

四、交付時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產的占有、使用和處分權無償移轉給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、甲方的權利和利益

1.甲方享有標的房產的出售權，包括但不限于對標的房產的占有、使用和處分權。

2.甲方在合同履行期間，有權要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

4.甲方有權在乙方未按約定履行付款義務時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的義務和限制

1.乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，不得逾期。

2.乙方在未完全支付購房款前，不得以任何理由要求甲方提前交付標的房產。

3.乙方不得擅自對標的房產進行裝修、改造或轉讓。

4.乙方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

七、丙方的責權利

1.丙方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，保證乙方按照約定支付購房款。

2.丙方有權在乙方支付購房款后，從其提供的擔保金中扣除相應的款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

4.丙方有權要求甲方在合同履行期間，對標的房產的占有、使用和處分權進行監管。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付相當于購房款_____%的違約金。

2.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付相當于購房款_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付購房款，降低交易風險。丙方的介入使得甲方在交易過程中擁有更堅實的保障，增加了交易的穩定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定詳細的付款方式、交付時間、違約責任等條款，保障了自己的權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，確保了交易的順利進行。甲方的主導地位有助于維護自己的合法權益，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（擔保人）：

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有合法使用權和處分權的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保人，愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房產證號：____________________。

2.標的房產的現狀及權利狀況詳見附件一。

二、合同價格

1.雙方約定，標的房產的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起五個工作日內將標的房產的權屬證書交付乙方。

三、付款方式

1.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內支付標的房產的成交價格給甲方，付款方式為____________________。

2.丙方承諾，在本合同簽訂之日起五個工作日內，確保乙方按照約定的付款方式支付購房款。

四、交付時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房產的占有、使用和處分權無償移轉給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，配合乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

五、乙方的權利和利益

1.乙方享有標的房產的購買權，包括但不限于對標的房產的占有、使用和處分權。

2.乙方有權在合同履行期間，要求甲方按照約定的時間和方式交付標的房產。

3.乙方在支付購房款后，有權要求甲方配合辦理產權過戶手續，確保乙方的產權權益。

4.乙方在履行合同過程中，如有任何違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。

六、甲方的義務和限制

1.甲方應按照約定的時間和方式交付標的房產，不得逾期。

2.甲方在未收到乙方全部購房款前，不得以任何理由要求乙方提前交付購房款。

3.甲方不得擅自對標的房產進行裝修、改造或轉讓。

4.甲方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

七、丙方的責權利

1.丙方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，保證乙方按照約定支付購房款。

2.丙方有權在乙方支付購房款后，從其提供的擔保金中扣除相應的款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

4.丙方有權要求甲方在合同履行期間，對標的房產的占有、使用和處分權進行監管。

八、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付相當于標的房產成交價格_____%的違約金。

2.丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付相當于購房款_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導地位。乙方通過