職業(yè)學院物業(yè)托管服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方（受托方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。第一章：合同雙方甲方是位于[具體地點]的職業(yè)學院，為了提供更好的教學和生活環(huán)境，決定將物業(yè)托管服務委托給乙方。乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)托管服務資質和經驗的公司，愿意接受甲方的委托，為甲方提供全面的物業(yè)托管服務。第二章：服務范圍1.公共區(qū)域的保潔服務：乙方負責職業(yè)學院內公共區(qū)域的日常清潔工作，包括教學樓、辦公樓、圖書館、食堂、宿舍等區(qū)域的地面清掃、垃圾清理、衛(wèi)生間清潔等。保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，為師生提供良好的學習和生活環(huán)境。2.公共設施設備的維護與管理：乙方負責職業(yè)學院內公共設施設備的日常維護和管理，包括水電設施、供暖設施、通風設施、消防設施等。定期對設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行，及時處理設施設備故障，保障師生的正常使用。3.綠化養(yǎng)護服務：乙方負責職業(yè)學院內綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、除草、病蟲害防治等。保持綠化區(qū)域的美觀和整潔，為師生提供舒適的學習和生活環(huán)境。4.安全保衛(wèi)服務：乙方負責職業(yè)學院的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控等。維護學院的安全秩序，防止未經授權的人員進入校園，保障師生的人身和財產安全。5.車輛管理服務：乙方負責職業(yè)學院內車輛的管理工作，包括車輛停放引導、車輛秩序維護等。合理安排車輛停放，保證校園內交通秩序良好，為師生提供安全的出行環(huán)境。6.其他相關服務：乙方根據甲方的需求，提供其他相關的物業(yè)托管服務，如會議服務、活動服務等。滿足甲方的特殊需求，提升學院的服務質量。第三章：服務期限1.起始日期：本合同自[起始日期]起生效。2.結束日期：本合同自起始日期起至[結束日期]止，服務期限為[具體時長]。第四章：服務標準1.保潔服務標準：地面清潔：公共區(qū)域地面無雜物、無污漬、無積水，保持地面干凈整潔。衛(wèi)生間清潔：衛(wèi)生間內無異味、無污漬、無積水，衛(wèi)生間設施設備完好無損。垃圾清理：及時清理公共區(qū)域內的垃圾，保持垃圾桶周圍干凈整潔。2.設施設備維護管理標準：水電設施：水電設施運行正常，無漏水、漏電等現象，定期進行水電設施的檢查和維護。供暖設施：供暖設施運行正常，室內溫度符合規(guī)定標準，定期進行供暖設施的檢查和維護。通風設施：通風設施運行正常，室內空氣清新，定期進行通風設施的檢查和維護。消防設施：消防設施完好無損，定期進行消防設施的檢查和維護，保證消防設施能夠正常使用。3.綠化養(yǎng)護服務標準：澆水：根據天氣情況和植物需求，定期澆水，保持植物土壤濕潤。施肥：根據植物生長情況，定期施肥，提供植物所需的養(yǎng)分。修剪：定期對植物進行修剪，保持植物的形態(tài)美觀。除草：及時清除綠化區(qū)域內的雜草，保持綠化區(qū)域的整潔。病蟲害防治：定期對植物進行病蟲害防治，保證植物的健康生長。4.安全保衛(wèi)服務標準：門禁管理：嚴格執(zhí)行門禁制度，對進出校園的人員和車輛進行登記和檢查。巡邏檢查：定期進行校園巡邏檢查，發(fā)覺安全隱患及時處理。安全監(jiān)控：監(jiān)控系統(tǒng)運行正常，監(jiān)控畫面清晰，及時處理監(jiān)控畫面中的異常情況。5.車輛管理服務標準：車輛停放引導：合理引導車輛停放，保證車輛停放整齊有序。車輛秩序維護：維護車輛停放秩序，防止車輛亂停亂放，保障校園內交通秩序良好。第五章：服務費用及支付方式1.服務費用的計算標準：根據服務范圍和服務標準，雙方協(xié)商確定服務費用的計算標準為每月[具體金額]元。2.支付時間及方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在收到服務費用后，及時向甲方開具發(fā)票。第六章：雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務質量問題，有權要求乙方及時整改。甲方應按時支付服務費用，如逾期未支付，應承擔違約責任。甲方應向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供服務所需的場地、設施設備等。2.乙方權利與義務：乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供服務所需的場地、設施設備等。乙方應按照服務標準和服務范圍，提供優(yōu)質的物業(yè)托管服務，如因乙方原因導致服務質量問題，應承擔違約責任。乙方應定期向甲方匯報服務情況，如發(fā)覺服務過程中存在的問題，應及時向甲方報告并提出解決方案。第七章：合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應按照本合同的約定，處理相關事宜。第八章：違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：甲方逾期未支付服務費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方未按照服務標準和服務范圍提供服務的，應按照服務費用的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.違約金的計算與支付：違約金的計算方式為按照本合同的約定，計算出違約金的金額。違約金應在違約行為發(fā)生后的[具體期限]內支付給對方。如逾期未支付，應按照逾期金額的[具體比例]向對方支付逾期違約金。第九章：爭議解決1.爭議解決的方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：本合同的爭議解決管轄地為[具體管轄地，如合同簽訂地、甲方所在地、乙方所在地等]的人民法院。第十章：其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同期滿后，如雙方未提出終止合同的書面通知，則本合同自動延續(xù)[具體時長]。如一方提出終止合同的書面通知，應在合同期滿前[具體期限]內通知對方。本合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理相關事宜。2.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.不可抗力條款：如因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.通知與送達條款：雙方在履行本合同過程中，如需向對方發(fā)出通知或送達文件，應采用書面形式，并按照對方在本合同中提供的地址和聯(lián)系方式進行送達。如對方地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。如一方未按照本條款的約定進行通知或送達，應承擔相應的法律責任。5.附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于服務范圍清單、服務標準清單、收費標準清單等。第十一章：附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署：本合同由雙方授權代表簽