官方房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面積為XXX平方米，房屋結構為XXXXXXXXXXXX，用途為XXXXXXXXXXXX。

1.2該房屋的產權證號為XXXXXXXXXXXX，土地使用權證號為XXXXXXXXXXXX。

1.3該房屋的附屬設施包括XXXXXXXXXXXX，具體以附件一《房屋附屬設施清單》為準。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶，甲方收到定金后應出具收據。

2.3乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.4甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XXXXXXXXXXXX

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXX

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起X日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的結構安全、設施設備完好。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接單》。

3.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和資料。

4.2房屋過戶所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何質量問題。

5.2如乙方在房屋交付后X個月內發現房屋存在質量問題，甲方應負責維修或更換，維修或更換的費用由甲方承擔。

5.3如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應予以賠償。

第六條房屋附屬設施

6.1甲方保證該房屋的附屬設施在交付時完好無損，并隨房屋一并轉讓給乙方。

6.2如附屬設施存在質量問題，甲方應負責維修或更換，維修或更換的費用由甲方承擔。

第七條違約責任

7.1如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

7.2如甲方逾期交付房屋或房屋無法過戶，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。

7.3如因一方違約導致本合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第八條合同變更和解除

8.1本合同一經簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。

8.3如一方要求變更或解除本合同，應提前X日書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋附屬設施清單

1.家具：XXXXXXXXXXXX

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