甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度解除房屋出租合同及租賃雙方違約責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除2025年度的房屋租賃合同。2.解除時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起解除。二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。三、租賃物返還1.返還時(shí)間乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。2.返還狀態(tài)乙方應(yīng)確保租賃房屋在返還時(shí)保持原狀，不得有損壞或改動(dòng)。四、其他事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式返還房屋。有權(quán)要求乙方在合同解除后承擔(dān)相應(yīng)的清理和修復(fù)費(fèi)用。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保乙方能夠順利接收房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的租金。有權(quán)要求甲方賠償因解除合同而遭受的損失。義務(wù)：在合同解除后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式返還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。在房屋交接過程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。六、房屋現(xiàn)狀描述1.現(xiàn)狀描述在簽訂本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。2.現(xiàn)狀確認(rèn)雙方應(yīng)在協(xié)議中確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀描述，并簽字或蓋章。七、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后，根據(jù)實(shí)際租住時(shí)間計(jì)算租金，并進(jìn)行結(jié)算。2.損壞賠償如乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______