房屋院子出租合同合同編號：__________房屋院子出租合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。二、出租房屋院子的基本情況1.房屋院子的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋院子的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，院子占地面積為[具體院子面積]平方米。3.房屋院子的附屬設施：包括但不限于水電設施、供暖設施、停車位等，均能正常使用。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。3.續租約定：在租賃期滿前[提前通知月數]個月，承租方如有意續租，應書面通知出租方。出租方在收到通知后[回復通知月數]個月內回復承租方是否同意續租。如出租方同意續租，則雙方另行簽訂續租合同；如出租方不同意續租，則租賃關系終止，承租方應在租賃期滿后[搬出期限月數]個月內將房屋院子歸還出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.租金支付時間：承租方應在每月[支付租金日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得拖欠。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。五、押金1.押金金額：為保證承租方履行合同義務，承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋院子清理干凈并歸還出租方，且無任何損壞及欠費情況時，出租方應在[退還押金期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有損壞房屋院子或欠費等情況，出租方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余押金退還承租方。六、房屋院子的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權在租賃期限內合理使用房屋院子，進行正常的居住、辦公、經營等活動。承租方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得將房屋院子用于違法活動或改變房屋院子的用途。承租方應愛護房屋院子及附屬設施，不得擅自拆除、改裝或損壞。如因承租方原因造成房屋院子及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。承租方應保持房屋院子的清潔衛生，不得在房屋院子內堆放雜物或進行其他影響環境衛生的行為。2.出租方的維護責任：出租方應負責房屋院子的公共部分及附屬設施的日常維護和管理，保證其正常使用。如因房屋院子及附屬設施的自然損壞或不可抗力等原因造成損壞的，出租方應及時進行維修或更換。七、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定將房屋院子交付給承租方的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付當月租金及違約金。出租方未按照合同約定履行維修義務或維修不及時，影響承租方正常使用的，應承擔相應的維修費用，并向承租方支付違約金。違約金的金額為[具體違約金金額]元人民幣。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經出租方同意擅自改變房屋院子用途或損壞房屋院子及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償損失。如給出租方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。承租方在租賃期間未遵守國家法律法規及小區物業管理規定，被有關部門處罰的，應由承租方承擔全部責任。如給出租方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。承租方未按照合同約定支付租金達[拖欠租金天數]日以上的。承租方擅自改變房屋院子用途，經出租方書面通知后仍未改正的。承租方損壞房屋院子及附屬設施，經出租方書面通知后仍未修復或賠償的。出租方未按照合同約定履行維修義務或維修不及時，影響承租方正常使用達[維修影響天數]日以上的。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯系地址、聯系電話、傳真以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.可分割性條款：本合同中的任何條款如被判定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋院子的平面圖、附屬設施清單等，與本合同一并構成完整的合同文件。十一、附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[出租方蓋章]：____________________[出租方法定代表人簽字]