房屋出售獨家委托合同合同編號：__________甲方（委托人）：[公司名稱]，地址：[公司地址]，聯系方式：[聯系電話]，聯系郵箱：[聯系郵箱]。乙方（受托人）：[公司名稱]，地址：[公司地址]，聯系方式：[聯系電話]，聯系郵箱：[聯系郵箱]。第一章引言本合同由甲方與乙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商一致訂立，旨在明確雙方在房屋出售獨家委托事宜中的權利和義務，以保障雙方的合法權益。第二章委托事項（一）委托出售房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋產權狀況：[產權清晰/有抵押等具體狀況]（二）委托出售的價格及付款方式：[明確委托出售的價格及約定的付款方式，如首付、分期、全款等]第三章委托期限委托期限為[起始日期]至[結束日期]，在此期間內，甲方委托乙方獨家出售上述房屋。第四章委托人的權利與義務（一）委托人的權利1.監督受托人履行委托事務的權利：甲方有權監督乙方在委托期限內積極履行出售房屋的義務，包括但不限于市場推廣、客戶接待、協商談判等方面。2.要求受托人提供相關信息的權利：甲方有權要求乙方及時提供關于房屋出售進展、市場動態等相關信息。（二）委托人的義務1.如實提供房屋相關信息的義務：甲方應如實向乙方提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋的瑕疵、歷史交易情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合受托人辦理房屋出售相關手續的義務：甲方應積極配合乙方辦理房屋出售過程中的各項手續，如簽署文件、配合看房等。第五章受托人的權利與義務（一）受托人的權利1.按照委托要求出售房屋的權利：乙方有權按照甲方的委托要求，積極開展房屋出售工作，包括選擇合適的銷售渠道、與潛在買家協商等。2.收取委托報酬的權利：乙方在完成委托事項后，有權按照本合同約定收取委托報酬。（二）受托人的義務1.盡力履行委托事務的義務：乙方應盡最大努力，積極、高效地履行委托出售房屋的義務，以實現房屋的順利出售。2.保守房屋相關信息秘密的義務：乙方在委托期間及委托結束后，應嚴格保守房屋的相關信息秘密，不得將房屋信息泄露給第三方。第六章委托報酬及支付方式（一）委托報酬的金額：根據房屋的出售價格及市場情況，雙方約定委托報酬為房屋出售價格的[具體比例或金額]。（二）委托報酬的支付時間和方式：在房屋成功出售并完成過戶手續后[約定的時間]內，甲方應將委托報酬支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如轉賬、現金等]。第七章違約責任（一）委托人的違約責任1.未如實提供房屋相關信息的違約責任：若甲方未如實提供房屋相關信息，導致乙方在出售過程中產生損失，甲方應承擔賠償責任。2.中途解除委托合同的違約責任：若甲方在委托期限內中途解除委托合同，應向乙方支付相當于委托報酬[具體比例]的違約金。（二）受托人的違約責任1.未按照委托要求出售房屋的違約責任：若乙方未按照委托要求出售房屋，導致委托事項，乙方應承擔違約責任，并返還已收取的委托報酬。2.泄露房屋相關信息秘密的違約責任：若乙方泄露房屋相關信息秘密，給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任，并支付相當于委托報酬[具體比例]的違約金。第八章爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效與終止（一）合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的終止情形：1.本合同約定的委托期限屆滿；2.雙方協商一致解除本合同；3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行。第十章其他條款（一）通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。（二）合同的變更與補充：本合同的變更與補充須經雙方協商一致，并以書面形式作出。（三）法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用的法律]，并由[約定的管轄法院]管轄。第十一章附則（一）合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________