建筑工程合同違約責任法律規(guī)定合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司名稱]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]一、引言建筑工程合同是規(guī)范建筑工程建設過程中各方權(quán)利和義務的重要法律文件。為了明確雙方在建筑工程中的責任和義務，避免可能出現(xiàn)的糾紛，根據(jù)《建筑工程合同違約責任法律規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就[建筑工程名稱]工程的施工事宜達成如下協(xié)議。二、建筑工程合同概述（一）建筑工程合同的定義本建筑工程合同是指甲方將[建筑工程名稱]工程委托給乙方進行施工，乙方按照合同約定完成工程建設并交付給甲方的協(xié)議。（二）建筑工程合同的特點1.合同標的具有特定性，即具體的建筑工程。2.合同履行期限較長，涉及多個階段和環(huán)節(jié)。3.合同涉及的法律關(guān)系復雜，包括發(fā)包人與承包人之間的關(guān)系、承包人與分包人之間的關(guān)系等。4.合同履行過程中風險較大，如自然災害、政策變化等。三、建筑工程合同違約責任的法律基礎（一）合同法相關(guān)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國民法典》等合同法相關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。（二）建筑法律法規(guī)中的相關(guān)規(guī)定《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》等建筑法律法規(guī)對建筑工程合同的違約責任作出了具體規(guī)定，如承包人未按照設計文件和技術(shù)標準施工導致工程質(zhì)量不合格的，應當承擔相應的違約責任。四、違約責任的構(gòu)成要件（一）違約行為的認定違約行為是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。違約行為的認定需要根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。例如，乙方未按照合同約定的時間完成工程施工，或者施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，均構(gòu)成違約行為。（二）損害事實的存在損害事實是指因違約行為給對方造成的損失。損害事實的存在需要有證據(jù)證明，如工程質(zhì)量檢測報告、工程進度報表等。（三）違約行為與損害事實之間的因果關(guān)系違約行為與損害事實之間必須存在因果關(guān)系，即損害事實是由違約行為直接導致的。如果損害事實是由其他原因引起的，那么違約方不承擔違約責任。五、違約責任的承擔方式（一）繼續(xù)履行如果甲方要求乙方繼續(xù)履行合同義務，乙方應當按照合同約定繼續(xù)履行。例如，乙方未按照合同約定的時間完成工程施工，甲方可以要求乙方繼續(xù)施工，直至工程竣工。（二）采取補救措施如果工程質(zhì)量存在問題，乙方應當采取補救措施，如返工、修理等，以達到合同約定的質(zhì)量標準。（三）賠償損失如果乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方應當賠償甲方的損失。賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，如工程修復費用、因工程延誤導致的甲方的利潤損失等。（四）支付違約金合同中可以約定違約金的數(shù)額或計算方法，如果乙方違約，應當按照合同約定支付違約金。違約金的目的是為了懲罰違約方，同時也可以彌補對方的損失。（五）定金罰則如果合同中約定了定金，一方違約時，另一方可以適用定金罰則。定金罰則的目的是為了保證合同的履行，同時也可以對違約方進行懲罰。六、免責事由（一）不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。如果因不可抗力導致乙方不能履行合同義務，乙方不承擔違約責任。但是乙方應當及時通知甲方，并提供有關(guān)證明材料。（二）法律規(guī)定的其他免責情形除了不可抗力之外，法律還規(guī)定了其他免責情形，如當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。七、違約責任的訴訟時效根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，違約責任的訴訟時效為三年。自當事人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。八、建筑工程合同違約責任的特殊規(guī)定（一）分包合同中的違約責任如果乙方將工程分包給第三人，應當與分包人簽訂分包合同，并對分包人的違約行為承擔連帶責任。分包合同中應當明確約定雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任的承擔方式。（二）質(zhì)量違約責任1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應當符合國家和地方的相關(guān)標準，以及合同約定的標準。如果合同中未約定質(zhì)量標準，應當按照國家和地方的相關(guān)標準執(zhí)行。2.質(zhì)量違約責任如果工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應當承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括返工、修理、賠償損失等。如果因工程質(zhì)量問題給甲方造成了損失，乙方應當賠償甲方的損失。（三）工期違約責任1.工期要求本工程的工期應當按照合同約定的時間完成。如果合同中未約定工期，應當根據(jù)工程的實際情況和相關(guān)法律法規(guī)確定合理的工期。2.工期違約責任如果乙方未按照合同約定的時間完成工程施工，應當承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。如果因乙方的工期延誤給甲方造成了損失，乙方應當賠償甲方的損失。九、違約責任的爭議解決（一）協(xié)商解決如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的方式可以是面對面的溝通，也可以是通過信函、郵件等方式進行。（二）調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。調(diào)解解決的方式可以是由有關(guān)部門組織調(diào)解，也可以是由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（三）仲裁解決如果雙方在合同中約定了仲裁條款，或者事后達成了仲裁協(xié)議，應當向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁解決的方式具有終局性，即仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方應當履行。（四）訴訟解決如果雙方在合同中未約定仲裁條款，也未達成仲裁協(xié)議，或者仲裁裁決被人民法院裁定撤銷或者不予執(zhí)行，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟解決的方式具有終局性，即人民法院的判決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方應當履行。十、合同的解除與違約責任（一）合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；4.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。（二）解除合同后的違約責任如果一方解除合同，應當按照合同約定承擔違約責任。如果合同中未約定違約責任，應當根據(jù)法律規(guī)定和實際情況確定違約責任的承擔方式。十一、附則（一）合同的生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如果合同需要變更，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）其他事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：