農村土地買賣合同格式及示例合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：____________住址：__________________乙方（買受方）：__________身份證號：____________住址：__________________鑒于甲方為我國合法土地所有權人，自愿將其擁有的農村土地出售；乙方因生產經營需要，自愿購買甲方所擁有的土地，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________市（縣、區）__________鄉（鎮）__________村__________組。1.2土地面積：共_______畝，具體地塊詳見附件一。1.3土地用途：__________（如：種植、養殖、建設等）。1.4土地權屬：甲方為該土地的合法所有權人，享有完整的土地使用權和收益權。第二條交易價格2.1乙方同意按照甲方提出的土地價格購買該土地，價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將土地購買款一次性支付給甲方。第三條土地交付3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將合同約定的土地交付給乙方使用。3.2交付土地時，雙方應對土地的現狀進行確認，并簽訂土地交付確認書。第四條權利義務4.1甲方承諾：（1）保證所售土地的權屬清晰，無任何爭議和糾紛；（2）保證所售土地符合國家相關法律法規的規定，不存在任何違法建設和使用情況；（3）協助乙方辦理土地過戶手續，所需費用由乙方承擔。4.2乙方承諾：（1）按照合同約定的價格和期限支付土地購買款；（2）按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）承擔土地過戶手續所需的相關費用。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款_______%的違約金。5.2乙方如違反本合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，需確保出賣方（甲方）為土地的合法所有權人，土地權屬證明文件齊全，無爭議和糾紛。2.用途合規：買受方（乙方）應確保購買的土地用途符合國家法律法規，不得用于違法建設和使用。3.價格明確：合同中應明確土地購買價格，避免日后因價格問題產生爭議。4.交付條件：雙方應在合同中明確土地交付的時間和條件，并在交付時對土地現狀進行確認。5.過戶手續：合同中應約定過戶手續的辦理責任和費用承擔。6.違約責任：合同中應明確雙方違反合同義務時的違約責任和違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決問題，以達成共識。2.法律訴訟：如協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.權屬：指對財產享有所有權、使用權等權利的法律狀態。3.違約責任：指當事人違反合同義務，應當承擔的民事責任。4.民事權利義務：指民事主體在法律規定的范圍內，享有的權利和承擔的義務。5.過戶手續：指將財產權利從一方轉移至另一方的法律程序。6.爭議解決：指當事人之間因權利義務關系產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決問題的過程。7.法律訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理和判決民事糾紛的活動。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：乙方計劃購買的農村土地用于發展生態農業項目。“甲方應保證土地在過去五年內未使用過違禁農藥和化學肥料，且土地質量適合發展生態農業。乙方有權在合同簽訂后對土地進行環境檢測，如檢測結果顯示土地不適合生態農業，乙方有權終止合同，并要求甲方退還已支付的購買款。”2.特殊場合：乙方計劃在土地上建設休閑農業設施，吸引游客。“甲方應協助乙方辦理相關的建設審批手續，并提供必要的土地使用證明。若因甲方原因導致乙方無法獲得建設許可，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的購買款。”3.特殊場合：乙方打算將土地用于教育與科普活動。“甲方應保證土地周邊環境適宜開展教育活動，并無污染源。乙方有權定期組織環境監測，確保教育活動順利進行。如監測發現環境問題，乙方有權要求甲方采取措施解決，或終止合同。”合同所需附件列表：1.附件一：土地位置及地塊詳細圖2.附件二：土地權屬證明文件（如土地使用證、土地承包經營權證等）3.附件三：土地現狀說明（包括土地用途、土地質量等）4.附件四：雙方身份證明文件（身份