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房地產買賣合同(廣州示范文本)合同編號:__________名稱:__________地址:__________法定代表人/負責人:__________聯系電話:__________名稱:__________地址:__________法定代表人/負責人:__________聯系電話:__________鑒于乙方愿意購買該房地產,并同意按照本合同的條款和條件購買該房地產;雙方為明確雙方的權利和義務,經友好協商,達成如下協議:第一條房地產描述1.1該房地產位于__________,房地產證號為__________,土地使用權面積為__________平方米,房屋建筑總面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。1.2該房地產的附著物、配套設施及附屬權利一并隨房地產本體轉移給乙方。第二條價格與支付方式2.1雙方確認,該房地產的買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)定金:乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(2)首付款:乙方應在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(3)余款:乙方應在____年____月____日前向甲方支付余款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條房地產交付3.1甲方應在____年____月____日前將該房地產交付給乙方。3.2交付房地產時,甲方應提供該房地產的相關權證、圖紙、資料等,并協助乙方辦理房地產權屬轉移手續。第四條權利與義務4.1甲方權利:(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定的付款方式支付購房款;(2)甲方有權要求乙方按照本合同約定的交付時間接收房地產;(3)甲方有權按照本合同約定的條款追究乙方的違約責任。4.2甲方義務:(1)甲方應保證該房地產的權屬清晰,沒有權屬糾紛;(2)甲方應保證該房地產不存在法律法規禁止轉讓的情形;(3)甲方應按照本合同約定的交付時間將房地產交付給乙方。4.3乙方權利:(1)乙方有權按照本合同約定的付款方式支付購房款;(2)乙方有權按照本合同約定的交付時間接收房地產;(3)乙方有權要求甲方按照本合同約定的條款履行義務。4.4乙方義務:(1)乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購房款;(2)乙方應按照本合同約定的交付時間接收房地產;(3)乙方應按照本合同約定的條款履行義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方逾期交付房地產的,每逾期一日,應向乙方支付合同總金額的__%的違約金;逾期超過__日的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的購房款,并支付合同總金額的__%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的,每逾期一日,應向甲方支付逾期付款金額的__%的違約金;逾期超過__日的,甲方有權解除合同,乙方已支付的購房款不予退還。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.合同編號:確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.當事人信息:準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系電話,以確保合同義務能夠正確履行。3.房地產描述:詳細描述房地產的位置、面積、用途等信息,避免日后因描述不清產生的糾紛。4.價格與支付方式:明確購房款總額、定金、首付款及余款的支付時間與方式,確保雙方的權益。5.房地產交付:約定交付房地產的具體日期,并明確交付時應提供的文件和資料。6.權利與義務:明確雙方在合同中的權利和義務,以防止合同履行過程中出現爭議。7.違約責任:規定違約的具體情形和違約金計算方式,以保障雙方的合法權益。8.爭議解決:提前約定爭議解決的方式,以便在發生糾紛時能夠快速有效地處理。解決辦法:協商:在爭議發生時,嘗試通過友好協商解決問題。訴訟:若協商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:房地產買賣合同:指雙方當事人之間設立、變更、終止房地產權利義務關系的協議。出賣人:指擁有房地產所有權并有權出售房地產的當事人。買受人:指購買房地產并支付相應對價的當事人。定金:指為確保合同的履行,乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額,具有擔保性質。首付款:指乙方在合同約定的時間內支付給甲方的一部分購房款。違約金:指當一方違反合同約定時,應向另一方支付的賠償金。爭議解決:指雙方在合同履行過程中發生糾紛時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。訴訟:指向法院提起訴訟,通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應用場合與補充條款:1.遺產房產交易:場合說明:當房地產作為遺產分配給繼承人,繼承人決定出售房產時。補充條款:甲方應提供合法的繼承證明文件,所有繼承人同意出售的公證書,以及相關遺產稅的繳納證明。2.跨國房產交易:場合說明:當甲方或乙方為外籍人士,需要跨國進行房產交易時。補充條款:涉及外籍人士的,應提供有效的護照和簽證復印件,以及在中國境內銀行開設的賬戶信息,以便支付和接收款項。3.共有產權房產交易:場合說明:房產為多個共有人所有,需要所有共有人同意出售時。補充條款:甲方應提供所有共有人的身份證明和書面同意出售的聲明,以及共有產權分配的詳細協議。4.拍賣房產交易:場合說明:房產通過拍賣方式出售時。補充條款:甲方應提供拍賣成交確認書和拍賣公司的相關證明文件,確保房產的合法來源和權屬清晰。合同所需附件列表:1.甲方身份證復印件2.房地產權證復印件3.定金收據4.首付款收據5.乙方身份證復印件6.繼承相關文件(如適用)7.外籍人士護照和簽證復印件(如適用

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