餐飲業租賃合同參考范本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯系人：_______1.5聯系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯系人：_______2.5聯系電話：_______第一條租賃場地1.1租賃場地位于_______，具體面積為_______平方米，場地內設施及裝修情況詳見附件一。1.2甲方保證租賃場地符合國家相關法律法規規定的安全、環保、衛生等標準，具備乙方開展餐飲業務的必要條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方保證租賃場地的合法性，并協助乙方辦理相關經營手續。4.2甲方應確保租賃場地及設施的正常使用，如有故障，應在乙方通知后_______小時內修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金。4.4甲方在租賃期間不得將租賃場地轉租給第三方。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地結構和用途。5.2乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，確保食品安全和消費者權益。5.3乙方應負責租賃場地的日常管理和維護，確保場地衛生、安全。5.4乙方在租賃期滿后，應將租賃場地恢復原狀，如有損壞，應按甲方要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方如未按約定提供租賃場地或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同主體資格合法：甲方應確保其擁有租賃場地的合法使用權，乙方應具備合法的餐飲業務經營資質。明確租賃場地和期限：合同中應詳細描述租賃場地的位置、面積、設施狀況及租賃期限。規定租金及支付方式：租金金額、支付時間及逾期支付滯納金的比例應明確約定。權利與義務明確：雙方的權利與義務應詳細列出，包括但不限于場地的使用、維護、管理及恢復原狀的責任。違約責任明確：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，如協商、訴訟等。2.解決辦法：如有爭議，通過協商解決，協商不成的，可按合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。對于合同執行過程中的任何變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后進行修改。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指一方（出租方）將標的物（租賃物）交付給另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物使用權并將其出租給他人的一方。承租方：租賃他人租賃物并支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。滯納金：因承租方逾期支付租金或其他款項，按照合同約定應支付給出租方的額外費用。違約責任：合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場地舉辦大型活動或節慶活動。補充條款：甲方應提前知曉并同意乙方的活動計劃。若活動涉及場地布置或結構改動，乙方需提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。同時，乙方需確保活動期間的安全，并承擔由此產生的額外費用。2.場合：乙方計劃在租賃場地內增設廚房設備或進行裝修。補充條款：乙方進行裝修或增設設備前，必須提交詳細的裝修方案和設備清單給甲方審核。甲方應在收到方案后__個工作日內回復。裝修或增設設備不得違反消防安全規定，且在裝修過程中應確保不影響甲方或其他租戶的正常經營。3.場合：乙方需要甲方提供額外的服務或設施支持。補充條款：乙方如需甲方提供額外服務（如保安、清潔、維修等），雙方應協商確定服務內容、費用及支付方式。甲方應確保提供的服務達到乙方的合理要求。4.場合：租賃場地所在地區可能出現自然災害或突發事件。補充條款：如因自然災害、政府征用或其他不可抗力因素導致租賃場地無法正常使用，雙方互不承擔違約責任。但甲方應協助乙方盡快恢復經營，乙方也應合理配合。合同所需附件列表：1.附件一：租賃場地現狀說明及設施清單2.附件二：租賃場地平面圖3.附件三：乙方經營許可證副本4.附件四：甲方租賃場地使用權證明文件5.附件五：雙方