墻體廣告租賃合同書合同編號：__________甲方（廣告主）：__________乙方（墻體所有者）：__________鑒于甲方擬在乙方所有的墻體上發布廣告，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就墻體廣告租賃事宜達成如下協議：一、租賃墻體基本情況1.1墻體位置：__________1.2墻體面積：__________1.3墻體現狀：__________1.4墻體使用期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租賃用途2.1甲方租賃乙方墻體用于發布廣告，廣告內容為：__________2.2甲方承諾所發布的廣告內容真實、合法、有效，不得違反國家法律法規，不得侵犯他人合法權益。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：甲方應在合同簽訂后__日內，一次性支付給乙方租賃費用。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方同意續租，雙方應簽訂書面續租合同，續租條件另行商定。五、甲方權利與義務5.1甲方有權在租賃期內按照約定用途使用乙方墻體發布廣告。5.2甲方應按照約定支付租賃費用。5.3甲方應在租賃期滿后，負責將墻體恢復原狀，并承擔相應費用。5.4甲方不得在租賃墻體上從事任何違法活動。六、乙方權利與義務6.1乙方應保證甲方在租賃期內正常使用墻體發布廣告。6.2乙方不得干涉甲方按照約定用途使用墻體。6.3乙方應在合同約定的租賃期限屆滿后，按照甲方要求將墻體恢復原狀。6.4乙方有權對甲方發布的廣告內容進行審查，如發現違法、違規內容，有權要求甲方立即停止發布。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的__%。7.2甲方未按照約定支付租賃費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.3甲方未按照約定用途使用墻體，乙方有權要求甲方立即停止使用，并承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通。2.詳細描述墻體情況：包括墻體的位置、面積、現狀等，以便雙方對租賃物有清晰的認識。3.明確租賃用途：甲方應詳細描述廣告內容，確保乙方了解甲方租賃墻體的目的。4.租賃費用及支付方式：雙方應明確租賃費用的金額、支付時間及支付方式，避免日后發生糾紛。5.租賃期限：雙方應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。6.權利與義務：雙方應明確各自的權利與義務，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。7.違約責任：雙方應約定違約責任，包括違約金金額及違約行為的界定。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，包括協商和訴訟。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過協商方式解決，盡量達成一致意見。2.訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃：指甲方（承租人）支付租金，乙方（出租人）將墻體（租賃物）提供給甲方使用，甲方在租賃期滿后返還墻體的法律行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定的行為。4.違約金：指雙方約定，在合同履行過程中，如一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.民事權利義務：指合同當事人依法享有的權利和承擔的義務，如甲方有權使用乙方墻體發布廣告，乙方有權要求甲方支付租賃費用等。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業區大型戶外廣告補充條款：考慮到商業區的繁華程度和廣告的曝光率，雙方可約定：“甲方應確保廣告內容與商業區環境相協調，不得發布有損商業區形象和聲譽的廣告。同時，甲方應負責定期維護廣告牌的清潔和亮度，確保廣告效果。”2.應用場合：學校周邊教育類廣告補充條款：在學校周邊，考慮到受眾群體的特殊性，雙方可約定：“甲方發布的教育類廣告必須符合社會主義核心價值觀，不得含有任何誤導性或不良信息。乙方有權對廣告內容進行審查，如發現不符合要求，有權要求甲方立即整改或撤除廣告。”3.應用場合：社區文化墻廣告補充條款：社區文化墻通常用于宣傳和美化社區環境，雙方可約定：“甲方在租賃乙方墻體發布廣告時，應尊重社區文化和居民習慣，廣告內容應積極向上，符合社區文化建設的要求。乙方有權在必要時對廣告進行更換或調整。”4.應用場合：旅游景點戶外廣告補充條款：旅游景點是人流密集的地方，廣告內容應與旅游環境相匹配，雙方可約定：“甲方發布的廣告應充分展示旅游景點的特色和魅力，不得影響游客的游覽體驗。同時，甲方應確保廣告設施的穩固性，避免對環境和景觀造成破壞。”合同所需附件列表：1.墻體位置示意圖：提供墻體的具體位置和周邊環境。2.墻體現狀照片：記錄墻體租賃前的現狀，以便在租賃期滿后對比恢復