重慶新房認購合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________營業執照號：_____________姓名：____________________身份證號：_______________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____市____區____街道（鎮）____小區____號樓____室，房屋結構為____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。1.2該房屋的土地使用權性質為____，土地使用權期限為____年，土地使用權終止日期為____年____月____日。1.3該房屋的產權清晰，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條認購價格及支付方式2.3乙方應在____年____月____日前，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應保證在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應按照國家相關法律法規及行業標準進行驗收。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合國家相關法律法規及行業標準。4.3乙方應按照約定時間支付認購定金及購房款。4.4乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，有權隨時解除本認購合同，并要求甲方退還定金。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本認購合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。5.2如乙方未按約定時間支付認購定金及購房款，甲方有權解除本認購合同，并保留定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式房屋買賣合同簽訂之日終止。出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：核對雙方基本信息、房屋詳細信息，包括房屋面積、用途、土地使用期限等。3.價格與支付：明確認購價格、定金金額及支付時間，定金支付后要求出具收據。4.交付與驗收：約定房屋交付時間及驗收標準，對房屋質量提出異議的期限。5.權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，包括產權清晰、按時支付款項等。6.違約責任：規定違約方的責任，包括解除合同、退還定金及賠償損失等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協商和訴訟。8.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協議。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決。2.訴訟：若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：認購合同：指買方為購買某物與賣方達成的初步協議，具有法律約束力。出賣人：擁有并出售物品或房屋的個人或機構。買受人：購買物品或房屋的個人或機構。定金：為確保合同履行，買方預先支付給賣方的一定數額的金錢，具有擔保性質。驗收：對房屋進行檢查，確保其符合約定的標準。違約責任：當一方未履行合同義務時，應承擔的責任，包括但不限于退還定金、賠償損失。解除合同：在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。補充協議：對原合同進行補充的協議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.婚房認購：如果乙方購買該房屋作為婚房使用，雙方可以增加一條關于婚房特殊要求的補充條款。補充條款：甲方應確保房屋內部裝修及設施符合國家關于室內環境健康標準，以保障乙方婚后居住的舒適性和安全性。2.投資用途：如果乙方購買房屋用于投資，可能需要考慮房屋的出租可行性。補充條款：甲方應提供該房屋所在區域的租賃市場情況，并協助乙方了解相關租賃政策，以便乙方作出投資決策。3.留學家庭：如果乙方為留學家庭，可能需要在房屋交付后快速入住。補充條款：甲方應保證在約定交付日期前完成房屋的交付準備工作，確保乙方在留學期間能夠及時入住。4.老年人居住：如果乙方為老年人，可能需要特別關注房屋的安全性和便捷性。補充條款：甲方應確保房屋設計考慮到老年人的生活習慣，如安裝扶手、防滑設施等，并在交付時提供使用說明。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.房屋產權證明文件復印件3.定金收據4.房屋平面圖5.裝修材料清單及環保檢測