房屋買賣合同經典案例及合同范本合同編號：__________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________省__________市__________區__________路__________號，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋結構為_______，建筑年代為_______年，房屋性質為_______（住宅/商業/辦公等）。1.3房屋現狀：房屋內部設施包括_______（如：家具、家電等），房屋外部設施包括_______（如：停車位、綠化等）。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋交付之日起_______日內支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的條件。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續時，按照國家相關規定支付相應的稅費。第四條權利義務4.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，并保證乙方在辦理過戶手續后，享有完整的房屋所有權。4.2乙方在購買房屋后，應按照國家相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.3雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律、法規，履行相關義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋的，每延遲一日，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方未能按照約定時間支付房屋款項的，每延遲一日，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保房屋無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，出賣人需提供合法的房屋所有權證和土地使用權證。2.房屋現狀：雙方應詳細記錄房屋現狀，包括內部設施和外部設施，以避免交付時的糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋總價、首付款和尾款支付的時間和方式，以及逾期支付的違約責任。4.過戶手續：出賣人需協助買受人辦理房屋過戶手續，并保證提供必要的證件和資料。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為友好協商和訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：在合同中約定出賣人需保證房屋權屬清晰，如有糾紛，出賣人應承擔相應責任。2.房屋現狀不符：在合同中詳細描述房屋現狀，并在交付時進行核實，如有不符，可按照合同約定進行處理。3.逾期支付：在合同中約定逾期支付的違約金計算方式，如買受人逾期支付，出賣人有權要求支付違約金。4.過戶手續拖延：在合同中約定過戶手續的辦理期限，如出賣人未按期協助辦理，應承擔違約責任。5.爭議解決：如雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權益產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規定應向對方支付的一定數額的貨幣。4.過戶手續：指將房屋所有權從出賣人轉移至買受人的法律程序，包括但不限于產權轉移登記等。5.訴訟：指當事人因民事權益發生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決的活動。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方和乙方可能不在同一個城市，雙方可以約定采用電子簽名方式簽訂合同，并且甲方應提供視頻驗房服務，確保乙方在遠程也能了解房屋的真實情況。2.應用場合：房屋作為遺產繼承后出售補充條款：甲方應提供房屋繼承的相關法律文件和證明，以證明其對房屋擁有合法的出售權。乙方有權在合同簽訂前審查這些文件。3.應用場合：購房用于投資出租補充條款：乙方應明確告知甲方購房的目的為投資出租，雙方可以約定在房屋交付后，甲方有義務提供房屋出租的相關咨詢服務。4.應用場合：房屋存在租賃合同補充條款：甲方應提前告知乙方房屋是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。雙方應約定租賃合同的處理方式，以及乙方在租賃期間的權益。5.應用場合：購房用于自住且對房屋質量有特殊要求補充條款：甲方應保證房屋在交付時達到乙方對房屋質量的要求，乙方有權在交付前進行質量檢測，若檢測不合格，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。合同所需附