大型超市餐飲區域租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯系電話：________________第一條租賃區域1.1租賃區域位于超市的______層，具體位置為____________________，面積約為______平方米。1.2甲方應在合同生效后______日內向乙方交付租賃區域，并確保租賃區域符合甲方的承諾及本合同約定的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需續租，應于合同到期前______個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付延遲支付金額的______%作為滯納金。第四條保證與押金4.1乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃區域及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用與維修5.1乙方須按照甲方提供的租賃區域用途進行經營，不得擅自改變用途或進行違規經營。5.2乙方負責租賃區域內的日常維修、保養及管理工作，并確保租賃區域的安全使用。5.3乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的超市管理制度，配合甲方進行超市的正常運營。第六條費用承擔6.1乙方應承擔租賃區域內的水費、電費、空調費、衛生費等相關費用。6.2乙方應按照甲方的要求支付超市管理費、租賃區域公共部位的清潔費等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方擅自改變租賃區域用途或進行違規經營，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號的填寫：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃區域詳細描述：明確租賃區域的位置、面積等信息，避免日后因理解不一致產生糾紛。3.租賃期限的約定：清晰地約定租賃開始和結束的日期，以及續租的條件和流程。4.租金和押金的支付：明確租金金額、支付方式和時間，以及押金的退還條件和流程。5.使用與維修責任：明確乙方對租賃區域的使用要求和維修保養責任。6.費用承擔的明確：具體列出乙方需要承擔的費用種類和金額。7.違約責任和爭議解決：規定違約責任和解決爭議的方式，保障雙方權益。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當事人。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：合同中規定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.押金：為確保合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無息退還。6.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金額。7.爭議解決：合同中約定的解決雙方之間糾紛的方法和程序。8.合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始對雙方產生法律約束力。9.法律約束力：合同對雙方具有法律效力，雙方必須遵守合同的約定，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.綠色環保餐飲如果乙方計劃在租賃區域內經營綠色環保餐飲，強調食材新鮮、健康、可持續：補充條款：乙方在經營過程中需保證所提供的食材符合環保標準，不得使用違禁或有害健康的食材和材料。同時，乙方應采取有效措施減少經營過程中的廢棄物和碳排放。2.特色美食街如果超市內有多個餐飲租賃區域，形成特色美食街：補充條款：乙方需確保其餐飲服務與超市內其他餐飲租賃區域形成互補，避免同質化競爭。同時，乙方應參與超市組織的美食節等活動，共同提升超市的餐飲氛圍。3.節日慶典餐飲服務如果乙方計劃在特定節日提供特色餐飲服務：補充條款：乙方在節日期間提供餐飲服務時，需提前向甲方報備特色活動方案，并確保活動內容符合超市整體形象及安全要求。同時，乙方應承擔額外的清潔和維護費用。4.外賣服務如果乙方計劃提供外賣服務：補充條款：乙方提供外賣服務時，需遵守超市關于外賣人員管理的相關規定，并確保外賣包裝符合環保標準