租房用電免責協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方房屋，就房屋用電相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下免責協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋內現有用電設施及狀況：甲方應確保交付乙方使用的房屋內的用電設施，包括但不限于電表、電線、插座、燈具等（以下統稱"用電設施"）處于安全、正常可使用狀態，并向乙方詳細說明用電設施的使用方法及注意事項。乙方在接收房屋時，應對用電設施的數量、型號、規格、外觀等進行仔細核對，并在房屋交接清單上簽字確認。如發現用電設施存在損壞、缺失等情況，應及時告知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。二、用電費用及支付方式1.用電費用的計算與繳納：乙方租賃期間的用電費用由乙方自行承擔，并按照當地供電部門規定的計費周期和標準向供電部門繳納。乙方應在收到供電部門電費賬單后的[x]個工作日內，將電費足額支付至甲方指定的賬戶。甲方收到乙方支付的電費后，應及時向供電部門繳納電費，確保用電設施正常供電。2.用電費用的計量：房屋內的用電計量以供電部門安裝的電表記錄為準。如乙方對電表記錄的用電度數有異議，可在接到電費賬單后的[x]個工作日內，與甲方共同委托有資質的計量檢測機構對電表進行檢測。如檢測結果顯示電表記錄有誤，雙方根據檢測結果重新結算電費；如檢測結果顯示電表記錄無誤，檢測費用由乙方承擔。三、用電安全責任1.甲方的責任：甲方應保證房屋的用電設施符合國家相關安全標準，并定期對用電設施進行檢查、維護和保養，確保用電設施的安全性能。在租賃期間，如因甲方用電設施本身質量問題或甲方未及時進行維護保養導致的用電安全事故，由甲方承擔相應的法律責任。甲方有權對乙方的用電行為進行監督，如發現乙方存在違規用電行為，應及時通知乙方糾正。如乙方拒不糾正，甲方有權采取必要措施制止乙方的違規用電行為，由此造成的損失由乙方承擔。2.乙方的責任：乙方應遵守國家有關用電安全的法律法規及當地供電部門的相關規定，安全、合理地使用房屋內的用電設施，不得擅自改變用電設施的線路、結構或超負荷用電。乙方應負責租賃房屋內用電設施的日常安全檢查，如發現用電設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。在甲方維修之前，乙方應采取必要的安全措施，防止安全事故的發生。因乙方未及時通知甲方或未采取必要安全措施導致的安全事故，由乙方承擔相應的法律責任。乙方不得私自拉接電線、安裝大功率電器或從事其他可能危及用電安全的行為。如因乙方違規用電行為導致用電安全事故，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害和財產損失的賠償責任。四、免責條款1.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災害、政府部門停電、供電系統故障等）導致房屋用電設施損壞或無法正常供電，造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。但雙方應及時采取措施減少損失，并相互配合，盡快恢復用電。2.如因供電部門的原因導致用電設施故障或停電，影響乙方正常使用房屋的，甲方應協助乙方與供電部門溝通協調，盡快解決問題。在此期間，乙方的租金應根據實際影響的天數相應減免，但甲方不承擔因停電給乙方造成的其他間接損失。3.乙方在按照本協議約定正常使用用電設施的情況下，因用電設施本身質量問題以外的其他原因導致的用電設施損壞或故障，甲方不承擔維修或更換責任。乙方應自行承擔維修費用或委托第三方進行維修，維修費用由乙方自行承擔。如乙方需要甲方協助聯系維修人員，甲方應提供必要的協助，但不承擔維修費用。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付用電費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停對乙方房屋的供電，直至乙方支付全部欠費及違約金。因乙方欠費導致的供電恢復費用及其他相關費用，均由乙方承擔。2.若甲方未按照本協議約定履行用電設施的維護、保養等責任，導致用電設施損壞或發生用電安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的用電安全責任條款，導致用電安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方的違約行為導致甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償全部損失。4.任何一方違反本協議的其他條款，應向對方支付違約金[x]元。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之