城中村改造房屋拆遷補償及安置合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________鑒于甲方為實施城中村改造項目，需對乙方所擁有的房屋進行拆遷，現(xiàn)雙方本著公平、自愿、協(xié)商一致的原則，就拆遷補償及安置事宜達成如下合同：第一條拆遷項目及范圍1.1甲方實施拆遷的城中村改造項目名稱為【項目名稱】，項目位于【項目地址】。1.2拆遷范圍：根據(jù)甲方制定的拆遷規(guī)劃，乙方所擁有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)，具體房屋位置為【房屋地址】。第二條拆遷補償2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2補償方式：甲方一次性支付給乙方拆遷補償款，具體金額為【拆遷補償款金額】。2.3補償款的支付：甲方在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條安置3.1甲方為乙方提供安置房，安置房位于【安置房地址】，房屋面積為【安置房面積】。3.2安置房交付：甲方應(yīng)在【交付期限】內(nèi)將安置房交付給乙方。3.3安置房產(chǎn)權(quán)：乙方在安置房交付后，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第四條拆遷過渡期4.1乙方應(yīng)在【搬遷期限】內(nèi)完成房屋搬遷。4.2甲方為乙方提供過渡房，過渡房位于【過渡房地址】，房屋面積為【過渡房面積】。4.3過渡房使用期限：自乙方搬遷之日起至安置房交付之日止。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對乙方房屋進行拆遷。（2）按照本合同約定，支付乙方拆遷補償款。（3）按照本合同約定，為乙方提供安置房和過渡房。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行拆遷補償及安置義務(wù)。（2）確保拆遷過程中乙方合法權(quán)益不受損害。（3）確保安置房質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得拆遷補償款。（2）按照本合同約定，獲得安置房和過渡房。（3）按照本合同約定，享有相關(guān)合法權(quán)益。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時完成房屋搬遷。（2）按照本合同約定，妥善保管甲方提供的過渡房。（3）按照本合同約定，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】。6.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照本合同約定完成房屋搬遷，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為【合同期限】。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.拆遷補償款的支付：明確支付時間、支付方式和支付賬戶，保障被拆遷人的權(quán)益。3.安置房和過渡房：明確安置房和過渡房的地址、面積和交付期限，確保被拆遷人的居住需求。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。5.違約責任：約定違約金金額，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，能夠及時有效地解決。7.合同生效及期限：明確合同的生效時間和有效期限。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所遭受的損失給予的補償。2.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人的替代住房。3.過渡房：指在拆遷安置期間，拆遷人提供給被拆遷人的臨時住房。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔的法律責任。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同生效：指合同雙方達成一致，合同開始具有法律效力。8.合同期限：指合同的有效期限，即合同開始至終止的時間。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：當拆遷項目涉及歷史建筑或文化遺址時。補充條款：考慮到歷史建筑或文化遺址的保護，甲方應(yīng)采取必要的保護措施，并在拆遷前與乙方共同商定保護方案，確保文化遺產(chǎn)得到妥善保護。2.應(yīng)用場合：當被拆遷房屋內(nèi)居住有多代同堂的家庭時。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方家庭特殊情況，提供額外的安置措施，如提供短期住宿或生活補貼，以減輕乙方在過渡期間的生活壓力。3.應(yīng)用場合：當拆遷區(qū)域內(nèi)有特殊人群，如殘疾人、老年人等需要特別關(guān)懷時。4.應(yīng)用場合：當拆遷區(qū)域有學校、幼兒園等教育機構(gòu)時。補充條款：甲方應(yīng)確保在拆遷過程中，不影響學生的正常學習和生活，必要時提供臨時教育設(shè)施，并協(xié)助解決學生的交通問題。合同所需附件列表：1.拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.拆遷項目批準文件。3.拆