商業大廈餐飲店鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：_______________第一條租賃店鋪1.2甲方保證租賃店鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛，并保證乙方在租賃期間正常經營使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復原狀。如乙方未按約定遷離或恢復原狀，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪恢復原狀并結清各項費用，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方在租賃期間應按照甲方的要求合理使用租賃店鋪，確保店鋪的安全、消防、衛生等方面符合國家相關規定。5.2乙方不得在租賃店鋪內從事違法經營活動，不得擅自改變店鋪用途，不得破壞店鋪結構和設施。第六條維修責任6.1租賃店鋪的維修責任由乙方承擔。乙方應在發現問題時及時維修，確保店鋪的正常使用。6.2因乙方使用不當導致的設備損壞或故障，乙方應承擔維修費用。第七條保險責任7.1乙方應在租賃期間為租賃店鋪及店內財產購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。7.2乙方在租賃期間因火災、盜竊等不可抗力原因導致的損失，由乙方自行承擔。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未經甲方同意擅自解除本合同，乙方應支付甲方一個月的租金作為違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。9.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，嚴重影響到甲方或其他租賃戶的正常經營，甲方有權解除本合同。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.租賃店鋪的明確：合同中應明確租賃店鋪的具體位置、面積和編號，避免日后因店鋪信息不明確而產生的糾紛。2.租賃期限的約定：合同應明確租賃的具體期限，包括起始日和終止日，以及續租條款，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。3.租金及支付方式：合同中應詳細說明租金金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的滯納金計算方式。4.保證金的支付與退還：應明確保證金的數額、支付時間和退還條件，以保障雙方權益。5.使用要求與維修責任：合同應規定乙方對租賃店鋪的使用要求和維修責任，以及不得從事違法經營活動的條款。6.保險責任：乙方應負責租賃店鋪及財產的保險購買，明確保險責任和費用承擔。7.違約責任：合同應詳細規定雙方的違約責任和違約金計算方式。8.合同解除與終止條件：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應的后果。解決辦法：友好協商：在爭議發生時，通過友好協商解決問題。法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產權，將其出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：租賃出租方財產，并支付租金的當事人。租賃期限：雙方約定的租賃合同持續的時間。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障租賃合同履行而支付給甲方的一定數額的錢。違約責任：合同一方不履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。滯納金：乙方未按約定時間支付租金，應額外支付的延遲費用。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店鋪舉辦特殊活動，如節日慶典、新品發布會等。補充條款：乙方需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質、規模、時間等，并確保活動不會影響商業大廈的正常秩序和他人權益。在活動期間，乙方應負責安全措施，并承擔因此產生的額外費用。2.場合：乙方計劃對租賃店鋪進行裝修。補充條款：乙方如需對租賃店鋪進行裝修，應向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修不得破壞建筑結構，且裝修后需將公共區域恢復原狀。裝修期間，乙方應負責安全防護，并確保不影響其他商戶正常經營。3.場合：乙方為連鎖品牌，計劃在租賃店鋪懸掛品牌標識。補充條款：乙方應在租賃店鋪顯著位置懸掛品牌標識，但需保證標識的規格、樣式等符合商業大廈的整體形象。乙方應確保標識內容合法，不得含有虛假宣傳或誤導消費者的信息。4.場合：乙方計劃在租賃店鋪提供外賣服務。補充條款：乙方提供外賣服務時，應遵守相關食品安全法規，并確保外賣送餐人員遵