委托交易房地產合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（委托方）：張三（身份證號：略）

乙方（受托方）：李四房地產經紀有限公司

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區的一處房產（以下簡稱“標的房產”），甲方希望委托乙方代為出售該房產，乙方同意接受委托，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產描述

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區的房產（以下簡稱“標的房產”）委托給乙方代為出售。

1.2標的房產的具體信息如下：

-房屋所有權證號：略

-房屋坐落：北京市朝陽區XX路XX號

-房屋建筑面積：150平方米

-房屋結構：鋼筋混凝土結構

-房屋用途：住宅

-房屋權屬：甲方單獨所有

-房屋現狀：精裝修，家具家電齊全

第二條委托事項

2.1甲方委托乙方代為出售標的房產，并協助甲方完成房產交易過程中的各項事宜。

2.2乙方應根據甲方的指示，提供房產市場信息、價格評估、客戶推薦、合同談判等服務。

2.3乙方應保證在委托期間內，對甲方的房產信息保密，不得泄露給任何第三方。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限自本合同簽訂之日起至標的房產成功出售并完成過戶手續之日止。

3.2如在委托期限內未能完成房產出售，雙方可協商延長委托期限或解除本合同。

第四條委托費用及支付方式

4.1甲方同意按照房產成交價的2%向乙方支付傭金作為委托費用。

4.2甲方應在房產成交并完成過戶手續后的五個工作日內，將委托費用支付給乙方。

4.3乙方在收到委托費用后，應向甲方開具相應的稅務發票。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方有權隨時了解房產出售的進展情況，并要求乙方提供相關報告。

5.2甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

5.3甲方應配合乙方完成房產交易過程中的各項事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

5.4甲方應保證標的房產的現狀與本合同第一條所述相符，如有不符，甲方應及時通知乙方，并承擔因此產生的一切責任。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權根據市場情況，對標的房產的出售價格提出建議。

6.2乙方應積極尋找潛在買家，并及時向甲方報告房產出售的進展情況。

6.3乙方應保證在委托期間內，對甲方的房產信息保密，不得泄露給任何第三方。

6.4乙方應保證在房產交易過程中，遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同第四條約定支付委托費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。

7.2如乙方未按本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

8.3如一方違反本合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，并可解除本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，雙方同意提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙