不得損壞房產(chǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房產(chǎn)

甲方同意將位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方租賃房產(chǎn)的用途為_(kāi)________________。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥_________________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_________________

賬號(hào)：_________________

戶名：_________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）_________________元整（￥_________________元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。

第七條房產(chǎn)維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

4.乙方應(yīng)保持房產(chǎn)整潔，不得損壞房產(chǎn)的內(nèi)外結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

第八條房產(chǎn)修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條房產(chǎn)返還

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第十條合同變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

a.擅自改變租賃用途；

b.逾期支付租金超過(guò)____日；

c.擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；

d.利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)；

e.損壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償。

第十一條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件一：租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息

房產(chǎn)地址：_________________

房產(chǎn)面積：_________________

房