城鄉房地產買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：138XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：139XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的房地產事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房地產基本情況

1.1甲方出售的房地產位于XX省XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，土地使用權面積為XX平方米。

1.2該房地產的用途為住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

1.3該房地產的權屬證明文件為《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，證號分別為：XX房權證XX字第XX號和XX國用（XX）第XX號。

第二條房地產現狀

2.1甲方保證所出售的房地產權屬清晰，無爭議，無抵押、查封等權利限制。

2.2甲方保證該房地產的結構、設施及附屬物符合國家和地方的建筑標準和規范，不存在危及人身、財產安全的隱患。

2.3甲方保證該房地產在交付乙方前，已結清所有與該房地產相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業管理費等。

第三條房地產價格及付款方式

3.1甲乙雙方約定該房地產的轉讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX元）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

3.3余款人民幣XX元整（￥XXXXXX元）乙方應于房地產過戶手續辦理完畢之日起XX日內支付至甲方指定賬戶。

第四條交付與過戶

4.1甲方應于收到乙方首付款之日起XX日內將該房地產交付乙方使用，并保證交付時該房地產處于可正常使用狀態。

4.2甲方應于收到乙方首付款之日起XX日內協助乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合乙方到房地產管理部門辦理過戶登記。

4.3因甲方原因導致房地產過戶手續延遲，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房地產或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房地產轉讓價格萬分之五的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項萬分之五的違約金。

5.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失及合理的律師費用。

第六條稅費承擔

6.1甲乙雙方應按照國家和地方的有關規定，各自承擔因房地產轉讓產生的稅費。

6.2如因政策變動導致稅費發生變化，甲乙雙方應根據新的政策規定協商確定稅費的承擔方式。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX