借款房產(chǎn)抵押合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。

第二條借款利率及利息支付

2.1借款利率：年利率為【利率】%。

2.2利息支付：甲方應(yīng)于每月的【支付日】支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算公式為：借款本金×年利率÷12個(gè)月。

第三條借款用途

3.1甲方保證借款用途為【借款用途】，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第四條抵押物

4.1抵押物為甲方合法擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)權(quán)證號為【房產(chǎn)權(quán)證號】。

4.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第五條抵押物的評估與登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【評估期限】日內(nèi)，委托乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。

5.2甲方應(yīng)在評估報(bào)告出具后【登記期限】日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第六條借款的發(fā)放

6.1乙方在收到抵押物評估報(bào)告和抵押登記證明后【放款期限】日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

6.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第七條還款方式

7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款期限，一次性償還借款本金及利息。

7.2如甲方提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日書面通知乙方，并支付至還款日的利息。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為借款利率÷360天。

8.2如甲方逾期超過【逾期天數(shù)】日未償還本金或支付利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得中優(yōu)先受償。

第九條抵押物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)期限】日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評估價(jià)值的【保險(xiǎn)比例】%。

9.2保險(xiǎn)單的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的借款期限。

第十條抵押物的保管與維護(hù)

10.1甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。

10.2如抵押物發(fā)生損毀或價(jià)值減少，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供其他等值擔(dān)保。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲