2025年度辦公室內住宅租賃及物業管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。租賃房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的物業管理要求。2.房屋質量要求乙方租賃的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋驗收報告、產權證明等。房屋的質量應滿足乙方日常生活和工作需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續租______年。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______。租金支付時間為每月______日前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。三、物業管理服務1.物業管理內容甲方負責對租賃房屋進行日常物業管理，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等工作。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，共同維護租賃房屋的居住環境。2.物業管理費用物業管理費用為每月______元，乙方應按時支付。物業管理費用包含但不限于公共區域清潔、綠化養護、安保巡邏等費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方居住的房屋進行合理檢查，確保房屋及其設施符合租賃要求。有權要求乙方遵守物業管理規定，維護小區環境。義務：提供符合合同約定的住宅及其配套設施，確保房屋安全、衛生。維護住宅小區的公共秩序，保障乙方的生活安全。2.乙方權利與義務權利：有權享受住宅及其配套設施的合理使用。有權在租賃期間對住宅進行合法裝修。義務：按時繳納物業管理費及其他相關費用。不得擅自改變住宅結構，保持住宅的完好狀態。六、房屋維修與保養1.維修責任日常維修責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行維修工作。乙方在使用過程中造成房屋損壞，應承擔修復責任。2.保養責任乙方應保持住宅的整潔和完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、物業管理費用1.費用構成物業管理費用包括公共區域清潔、綠化養護、安保巡邏、設施維護等費用。2.費用支付乙方應按照合同約定的時間和金額支付物業管理費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供住宅或配套設施，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方未履行物業管理職責，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付物業管理費用，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變住宅結構或造成住宅損壞，乙方應承擔修復責任或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____