大型購物中心商鋪租賃協議書合同編號：__________出租方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第二章：租賃雙方1.出租方甲方是該大型購物中心的合法所有者，擁有出租商鋪的權利。甲方將位于[具體購物中心名稱]內的[商鋪位置]商鋪出租給乙方使用。2.承租方乙方經考察后，自愿承租甲方的上述商鋪，用于[商鋪用途]。乙方應遵守購物中心的管理規定，合法經營。第三章：租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置該商鋪位于大型購物中心的[具體樓層及位置]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積以實際測量為準。3.商鋪用途乙方承租的商鋪僅限于[明確的商鋪用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應事先征得甲方的書面同意，并按規定辦理相關手續。第四章：租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[結束日期]止。2.結束日期租賃期滿，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。如乙方未在規定期限內通知甲方，視為乙方放棄續租權利。3.續租條款若乙方在租賃期滿前提出續租申請，且甲方同意續租，雙方應在租賃期滿前簽訂續租合同。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定。第五章：租金及支付方式1.租金金額乙方應向甲方支付的每月租金為[具體租金金額]元。租金應在每月[租金支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付期限乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.押金條款乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[押金金額]元。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額。第六章：商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利與限制乙方在租賃期間享有對商鋪的合法使用權利，但不得進行下列行為：（1）損壞購物中心的公共設施或其他租戶的財物；（2）存放易燃、易爆、有毒等危險物品；（3）進行違法活動或影響購物中心正常經營秩序的行為。2.出租方的維護責任甲方應負責購物中心公共區域的維護和管理，包括但不限于電梯、消防設施、公共通道等。對于商鋪內部的設施設備，如出現故障或損壞，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內進行維修或更換。3.費用承擔（1）乙方應承擔商鋪內部的水電費、物業費等相關費用。（2）甲方應承擔購物中心公共區域的水電費、物業費等費用。第七章：合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形（1）經雙方協商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同；（3）乙方未按照約定支付租金達[規定天數]日以上的，甲方有權解除本合同；（4）乙方違反本合同約定的使用權利與限制，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。2.合同終止后的處理本合同終止后，乙方應立即停止使用商鋪，并將商鋪及附屬設施設備完好地交還給甲方。如乙方未按約定交還商鋪，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八章：違約責任1.雙方的違約責任約定（1）若甲方未按照約定履行維護責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）若乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權采取停止供電、供水等措施迫使乙方履行義務。（3）若乙方違反本合同約定的使用權利與限制，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.違約賠償的計算方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方的實際損失。第九章：爭議解決1.爭議解決方式的選擇本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地本合同的訴訟管轄地為[具體管轄地]。第十章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯系方式。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同的變更與轉讓本合同的變更和轉讓應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經對方同意，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，不得向第三方披露。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用[適用的法律名稱]法律。第十一章：附則1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件的效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法