2025年別墅預(yù)售抵押合同范文甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意乙方將預(yù)售別墅進(jìn)行抵押的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押別墅的基本情況1.1抵押別墅位于：____1.2別墅面積：____平方米1.3土地使用權(quán)證號(hào)：____1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.5別墅結(jié)構(gòu)：____1.6別墅現(xiàn)狀：____第二條抵押別墅的價(jià)值及抵押范圍2.1乙方確認(rèn)，抵押別墅的價(jià)值為人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。2.2抵押范圍包括別墅及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)權(quán)益等。第三條抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.1乙方因向甲方借款人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元，用于____，特此將上述別墅抵押給甲方。3.2乙方應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。第四條抵押的設(shè)立與登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押別墅的相關(guān)權(quán)證辦理至甲方名下，并將別墅抵押設(shè)立情況向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所需的一切費(fèi)用。第五條抵押別墅的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)確保抵押別墅在抵押期間投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押期限，保險(xiǎn)金額不得低于別墅的實(shí)際價(jià)值。第六條抵押別墅的維護(hù)與管理6.1乙方應(yīng)確保抵押別墅在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，不得進(jìn)行任何損害別墅價(jià)值的行為。6.2乙方不得將抵押別墅出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條抵押的解除7.1乙方按照借款合同約定償還全部借款本息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記的注銷手續(xù)，解除抵押。7.2乙方在抵押期間提前償還借款的，經(jīng)甲方同意，可解除抵押。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按借款合同約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押別墅，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。8.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自抵押別墅抵押登記之日起計(jì)算。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押權(quán)人）：____地址：____聯(lián)系人：___