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文檔簡介

2025年上海二手房產交易協議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房產出售給乙方，乙方同意購買，達成以下協議：一、房產基本情況1.1房產位于上海市____區____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2房產性質：____（住宅、商業、辦公等）。1.3房產現狀：房產目前處于____（完好、破損等）狀態。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理房產過戶手續之日起____個工作日內支付給甲方。三、過戶手續3.1甲乙雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同向上海市房地產交易中心申請辦理房產過戶手續。3.2甲方應提供辦理過戶所需的一切合法有效文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、土地證等。3.3乙方應按照上海市房地產交易中心的規定，及時提供辦理過戶所需的相關文件，并承擔相應的過戶費用。四、交付及驗收4.1甲方應在辦理完房產過戶手續之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2乙方在接收房產時，應對房產進行驗收，確認房產現狀與協議所述相符。4.3如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，甲方應在____個工作日內進行修復，確保房產達到交付條件。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定的條款履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協議總價的____%。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協議總價的____%。六、爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。6.2若協商無果，任何一方均有權向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權糾紛等法律問題。2.乙方在簽訂本協議前，已充分了解房產現狀及交易風險，自愿承擔相應的法律責任。3.甲乙雙方應按照國家相關規定，依法納稅。4.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效

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