合院別墅購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于___________________的合院別墅事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于___________________的合院別墅，以下簡稱“標的物”。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的物總價為人民幣____________元整（￥____________元整），以下簡稱“房屋總價”。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價。支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時支付房屋總價_________%作為定金，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

（2）甲方在交付房屋前支付房屋總價_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

（3）甲方在辦理產權登記手續時支付房屋總價_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

（4）甲方在房屋交付后支付房屋總價_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

三、房屋交付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將標的物交付給甲方。

3.2乙方應在交付房屋前向甲方提供以下資料：

（1）房屋所有權證書；

（2）土地使用權證書；

（3）房屋質量保證書；

（4）房屋維修基金繳納證明；

（5）房屋驗收合格證明。

四、房屋質量及保修

4.1乙方保證標的物符合國家規定的建筑工程質量標準，并承擔標的物的保修責任。

4.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項目及期限如下：

（1）主體結構、地基基礎工程保修期限為____________年；

（2）屋面防水工程保修期限為____________年；

（3）管道、設備安裝保修期限為____________年；

（4）墻面、地面、頂棚抹灰工程保修期限為____________年；

（5）門窗及玻璃保修期限為____________年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定支付房屋總價的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方逾期交付定金的，應向乙方支付_____%的違約金；

（3）甲方逾期辦理產權登記手續的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方提供的房屋質量不符合國家規定的建筑工程質量標準的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方逾期交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權證書復印件

3.土地使用權證書復印件

4.房屋質量保證書

5.房屋維修基金繳納證明

6.房屋驗收合格證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：____________________

注冊號：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障甲方購買乙方位于___________________的合院別墅（以下簡稱“標的物”）的權益，丙方作為監理方，對標的物質量及交付進行監督管理，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于___________________的合院別墅，以下簡稱“標的物”。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的物總價為人民幣____________元整（￥____________元整），以下簡稱“房屋總價”。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價。支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時支付房屋總價_________%作為定金，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

（2）甲方在交付房屋前支付房屋總價_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

（3）甲方在辦理產權登記手續時支付房屋總價_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

（4）甲方在房屋交付后支付房屋總價_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

三、監理方職責及權利

3.1監理方負責對標的物質量、進度及交付進行監督管理，確保標的物符合國家規定的建筑工程質量標準。

3.2監理方有權要求乙方提供與標的物相關的資料，如設計圖紙、施工圖、材料檢驗報告等。

3.3監理方有權對標的物的施工過程進行監督檢查，發現問題及時向乙方提出整改意見。

3.4監理方有權要求乙方按照合同約定的時間節點完成各項施工任務。

四、監理方權利

4.1監理方有權收取監理費，監理費金額為房屋總價的_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

4.2監理方有權要求乙方支付違約金，違約金按以下標準執行：

（1）因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，應向監理方支付房屋總價_____%的違約金；

（2）因乙方原因導致標的物質量不合格的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

五、甲方權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節點完成各項施工任務。

5.2甲方有權要求監理方對標的物質量、進度及交付進行監督管理。

5.3甲方有權要求乙方提供與標的物相關的資料。

5.4甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改。

六、甲方權益保障

6.1乙方未按合同約定交付標的物的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

6.2乙方提供的房屋質量不符合國家規定的建筑工程質量標準的，甲方有權要求乙方進行整改，直至合格為止。

6.3乙方在施工過程中出現違約行為的，甲方有權要求監理方進行處理，并追究乙方違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定交付標的物的，應向甲方支付房屋總價_____%的違約金。

7.2乙方提供的房屋質量不符合國家規定的建筑工程質量標準的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

7.3乙方在施工過程中出現違約行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過監理方的監督管理，確保標的物質量及交付符合合同約定。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購買合院別墅過程中的合法權益，提高甲方的購房體驗。通過本合同，甲方在購房過程中享有更多的權利和利益，同時也限制了乙方的違約行為，為甲方的購房保障提供了堅實保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：____________________

注冊號：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“評估機構”）：

名稱：____________________

注冊號：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保障乙方購買甲方開發的位于___________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”）的權益，丙方作為評估機構，對住宅項目的質量、價格及交付進行評估，經三方友好協商，達成如下協議：

一、住宅項目

1.1本合同住宅項目為位于___________________的住宅項目，以下簡稱“住宅項目”。

二、住宅項目價格及支付方式

2.1住宅項目總價為人民幣____________元整（￥____________元整），以下簡稱“項目總價”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付項目總價。支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時支付項目總價_________%作為定金，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

（2）乙方在辦理入住手續前支付項目總價_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

（3）乙方在房屋交付后支付項目總價_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

三、評估機構職責及權利

3.1評估機構負責對住宅項目的質量、價格及交付進行獨立評估，確保評估結果的公正性。

3.2評估機構有權要求甲方提供與住宅項目相關的資料，如土地使用證、規劃設計文件、施工圖等。

3.3評估機構有權對住宅項目的施工過程、配套設施及配套設施質量進行現場檢查。

四、評估機構權利

4.1評估機構有權收取評估費，評估費金額為項目總價_________%，即人民幣____________元整（￥____________元整）。

4.2評估機構有權要求甲方支付違約金，違約金按以下標準執行：

（1）因甲方原因導致工期延誤的，每延誤一日，應向評估機構支付項目總價_____%的違約金；

（2）因甲方原因導致住宅項目質量不合格的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。

五、乙方權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點完成住宅項目的建設。

5.2乙方有權要求評估機構對住宅項目的質量、價格及交付進行評估。

5.3乙方有權要求甲方提供與住宅項目相關的資料。

六、乙方權益保障

6.1甲方未按合同約定交付住宅項目的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

6.2甲方提供的住宅項目質量不符合國家規定的建筑工程質量標準的，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格為止。

6.3甲方在建設過程中出現違約行為的，乙方有權要求評估機構進行處理，并追究甲方違約責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定交付住宅項目的，應向乙方支付項目總價_____%的違約金。

7.2甲方提供的住宅項目質量不符合國家規定的建筑工程質量標準的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。

7.3甲方在建設過程中出現違約行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向住宅項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽