北京租房合同范本填寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及費用

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2租賃期間，乙方應承擔以下費用：

（1）水、電、燃氣、網絡等日常費用；

（2）物業管理費；

（3）其他應由乙方承擔的費用。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應保持租賃房屋的整潔，愛護房屋內的設施，如因乙方原因造成房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3租賃期滿后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，如因乙方原因造成房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方隱瞞房屋權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障租賃房屋的安全、維護房屋設施的正常使用，甲方委托丙方作為房屋管理方，負責租賃房屋的日常管理和維護工作。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為房屋管理方，負責租賃房屋的日常管理和維護工作，包括但不限于：

（1）對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋及設施處于良好狀態；

（2）監督乙方合理使用租賃房屋，制止乙方違反本合同約定的行為；

（3）對租賃房屋進行必要的修繕和保養。

3.2丙方享有以下權利：

（1）對租賃房屋進行合理使用范圍內的檢查、維護和修繕；

（2）對乙方的違約行為進行制止和糾正；

（3）在乙方違約的情況下，向甲方報告并協助甲方采取相應措施。

四、甲方權益保障

4.1甲方在租賃期間，享有以下權益：

（1）租金收益權，即甲方有權獲得乙方支付的租金；

（2）房屋所有權，即甲方擁有租賃房屋的完全所有權；

（3）房屋使用收益權，即甲方有權使用租賃房屋的附屬設施。

4.2甲方享有以下權利：

（1）在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（2）在丙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任；

（3）對租賃房屋的維修和保養有優先權。

五、乙方責任及限制

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方承擔以下限制：

（1）未經甲方同意，乙方不得轉租、分租或以任何形式將租賃房屋用于非法活動；

（2）乙方不得在租賃房屋內從事危害公共安全、損害他人合法權益的行為；

（3）乙方不得破壞租賃房屋的附屬設施，如損壞、擅自拆除或變更。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行房屋管理和維護職責，導致租賃房屋及設施損壞，丙方應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方泄露甲方、乙方個人信息，造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的專業管理，確保租賃房屋的安全和正常使用，同時為甲方提供權益保障。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的租金收益、房屋所有權和使用收益，并確保甲方在違約情況下能夠維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理服務提供方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），為保障租賃房屋的維護和乙方的居住體驗，甲方同意委托丙方提供專業的房屋管理服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為__________，甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為房屋管理服務提供方，負責租賃房屋的日常維護和維修工作，包括但不限于：

（1）定期對租賃房屋進行清潔和保養；

（2）及時處理租賃房屋內的突發故障；

（3）確保租賃房屋的安全設施正常運作。

3.2丙方享有以下權利：

（1）根據合同約定，對租賃房屋進行必要的維護和修繕；

（2）在乙方違反租賃合同條款時，有權向乙方提出警告或采取必要措施；

（3）在乙方同意的情況下，丙方有權邀請第三方進行專業檢測或維修。

四、乙方權益保障

4.1乙方在租賃期間，享有以下權益：

（1）獲得一個安全、舒適、無障礙的居住環境；

（2）在租賃房屋出現問題時，有權要求丙方及時處理；

（3）在租賃期滿或合同解除時，有權獲得房屋內的個人物品。

4.2乙方享有以下權利：

（1）對丙方的服務進行監督和評價；

（2）在丙方服務不達標時，有權要求甲方更換服務提供方；

（3）在租賃房屋內進行合理使用的裝修和改造。

五、甲方責任及限制

5.1甲方在租賃期間，應承擔以下責任：

（1）確保租賃房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）提供租賃房屋的相關資料和證明；

（3）在乙方租賃期滿或合同解除時，配合乙方辦理房屋交接手續。

5.2甲方承擔以下限制：

（1）不得隨意提高租金；

（2）不得無故解除租賃合同；

（3）不得干涉乙方在租賃房屋內的合法使用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還租金及違約金；

（2）甲方違反租賃合同約定的其他義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行房屋管理服務，導致乙方居住環境不達標，丙方應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方泄露乙方個人信息，造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同