廠房和住宅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的廠房及住宅（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買上述標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的廠房及住宅出售給乙方。

1.2標的物具體范圍如下：

（1）廠房：__________________________

（2）住宅：__________________________

二、成交價格

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付成交價格的_________%作為定金。

三、付款方式

3.1乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（￥____________元）。

3.2乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的相關權屬證明。

3.3乙方在支付定金后，甲方應在_________個工作日內將標的物的權屬過戶至乙方名下。

3.4乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明。

四、交付與驗收

4.1甲方應在合同約定的交付日期前_________個工作日內，將標的物的權屬過戶至乙方名下，并交付給乙方。

4.2乙方在接收標的物后，應進行驗收，并在_________個工作日內向甲方提出書面驗收報告。

4.3如乙方對標的物的質量或數量有異議，應在驗收報告提出后_________個工作日內通知甲方，甲方應在_________個工作日內予以處理。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔標的物買賣過程中產生的稅費。

5.2如因標的物權屬問題導致稅費增加，由甲方承擔。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（￥____________元）。

6.2乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（￥____________元）。

6.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附件

9.1標的物權屬證明

9.2土地使用權證書

9.3建設工程規劃許可證

9.4工程竣工驗收報告

9.5其他相關證明文件

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的廠房及住宅（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買上述標的物，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的廠房及住宅出售給乙方。

1.2標的物具體范圍如下：

（1）廠房：__________________________

（2）住宅：__________________________

二、成交價格

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣____________元整（￥____________元）。

三、付款方式

3.1乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付成交價格的_________%作為定金。

3.2丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付定金的情況下，代為支付該筆款項。

3.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的相關權屬證明。

四、交付與驗收

4.1甲方應在合同約定的交付日期前_________個工作日內，將標的物的權屬過戶至乙方名下，并交付給乙方。

4.2乙方在接收標的物后，應進行驗收，并在_________個工作日內向甲方提出書面驗收報告。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，有權要求乙方按照合同約定支付款項。

5.2丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

5.3丙方有權要求甲方提供標的物的權屬證明和相關資料。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項，并在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務。

6.2甲方有權在合同約定的交付日期前，要求乙方支付剩余款項。

6.3甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（￥____________元）。

7.2乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處分標的物。

7.3乙方在合同履行期間，如因自身原因導致標的物權屬問題，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、附件

10.1標的物權屬證明

10.2土地使用權證書

10.3建設工程規劃許可證

10.4工程竣工驗收報告

10.5其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，保障自身權益。

甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權益條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的行為，保障甲方的利益不受損害。這種模式有助于建立更加穩定、可靠的交易關系，為甲方創造更大的利益空間。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的廠房及住宅（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買上述標的物，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的廠房及住宅出售給乙方。

1.2標的物具體范圍如下：

（1）廠房：__________________________

（2）住宅：__________________________

二、成交價格

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣____________元整（￥____________元）。

三、付款方式

3.1乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付成交價格的_________%作為定金。

3.2丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付定金的情況下，代為支付該筆款項。

四、交付與驗收

4.1甲方應在合同約定的交付日期前_________個工作日內，將標的物的權屬過戶至乙方名下，并交付給乙方。

4.2乙方在接收標的物后，應進行驗收，并在_________個工作日內向甲方提出書面驗收報告。

五、丙方責任與權利

5.1丙方有權要求甲方在合同約定的交付日期前，提供標的物的權屬證明和相關資料。

5.2丙方有權在乙方未按約定支付款項時，根據合同約定代為支付。

5.3丙方有權在履行擔保義務后，向乙方追償。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供標的物的詳細信息和權屬證明。

6.2乙方有權在合同約定的交付日期前，對標的物進行實地考察和驗收。

6.3乙方有權在驗收合格后，要求甲方按照合同約定完成權屬過戶。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定提供標的物的權屬證明和相關資料，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（￥____________元）。

7.2甲方未按合同約定完成權屬過戶，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（￥____________元）。

7.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自處分標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、附件

10.1標的物權屬證明

10.2土地使用權證書

10.3建設工程規劃許可證

10.4工程竣工驗收報告

10.5其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義在于通過強化乙方