度房地產中介服務協議合同合同編號：__________甲方（委托人）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（中介機構）：________________營業執照號：________________地址：________________第一條委托事項（1）房地產信息查詢；（2）房地產買賣/租賃咨詢；（3）房地產交易手續辦理；（4）其他與房地產中介服務相關的事項。1.2甲方承諾提供的房地產信息真實、準確、完整，并對其真實性承擔法律責任。第二條服務費用（1）中介服務費：人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；（2）其他費用：人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方支付服務費用的方式：（1）中介服務費：自本協議簽訂之日起_______日內支付；（2）其他費用：按照實際發生支付。2.3乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方出具正式發票。第三條服務期限3.1本協議自雙方簽訂之日起生效，服務期限為_______個月。3.2在服務期限內，乙方應盡最大努力為甲方提供滿意的服務，如乙方未能按照約定完成服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。第四條乙方的義務4.1乙方應嚴格按照甲方的委托事項提供中介服務，不得擅自變更服務內容；4.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞與房地產交易有關的重要信息；4.3乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給第三方；4.4乙方應協助甲方辦理房地產交易手續，確保交易順利進行。第五條甲方的義務5.1甲方應按照約定支付服務費用；5.2甲方應配合乙方完成中介服務事項，提供必要的文件和資料；5.3甲方應遵守國家法律法規，不得從事違法的房地產交易活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供中介服務，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件和資質證明，確保雙方具備合法的簽訂合同資格。2.明確服務內容：合同中應詳細列明乙方中介服務的具體內容，包括但不限于信息查詢、交易咨詢、手續辦理等，以避免日后因服務內容不明確產生糾紛。3.服務費用和支付方式：明確中介服務費用、其他費用及其支付方式、時間和條件，確保雙方對費用支付有清晰的認識。4.服務期限：合同中應明確服務期限，包括開始和結束時間，以及期限屆滿后續簽或終止的條件。5.保密義務：乙方應承擔保密義務，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。6.違約責任：合同中應詳細規定雙方的違約責任，包括違約金計算方式和解決爭議的方法。7.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟，以及適用的法律。解決辦法：1.協商：當雙方發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構的幫助，通過調解解決爭議。3.訴訟：如調解無效，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：委托人：指甲方，即委托乙方提供房地產中介服務的個人或單位。中介機構：指乙方，即依法設立并取得房地產中介服務資質的機構。違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定向對方支付的賠償金。商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。隱私權：指個人享有的私人生活安寧和私人信息秘密的權利。爭議：指合同履行過程中，雙方因對合同條款的理解或履行產生不一致意見的情況。訴訟：指通過法院依照法定程序解決民事、刑事或其他法律糾紛的活動。在實際生活中，房地產中介服務協議合同可能會用在一些特殊的場合，下面我就來聊聊幾個可能的情況，并且給出相應的補充條款建議。特殊場合：1.遺產房產處理：當甲方因繼承遺產需要出售或出租房產時。補充條款："鑒于甲方所涉房地產為遺產，甲方應提供合法有效的繼承證明文件。乙方在處理此類房產中介服務時，應特別謹慎，確保所有繼承權益得到合法保障。"2.跨國房產交易：甲方或乙方為外籍人士，需要處理跨國房產交易。補充條款："考慮到甲方/乙方可能存在的語言溝通障礙，雙方同意在必要時提供翻譯服務，并確保所有交易文件和溝通內容能夠準確無誤地傳達雙方意愿。"3.共有房產買賣：甲方為共有房產的共有人，需要其他共有人同意出售。補充條款："甲方確認，本次房產交易已取得所有共有人的書面同意。乙方在中介服務過程中，應協助甲方收集和確認共有人的同意文件，以確保交易合法有效。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業執照復印件3.房地產權屬證明文件4.繼承證明文件（如有）5.共有人同意出售的書面文件（如有）6.房地產交易稅費計算表7.中介服務費用發票8.其他與房地產交易相關的文件和資料遺產房產處理：想象一下，家里老人去世后留下了一套房子，你想把它賣掉或者租出去，這時候就需要一個懂行的中介來幫忙，合同里得特別注明一下繼承的事情?？鐕慨a交易：假如你是個老外，想在中國買套房子，或者你想賣掉國