房屋無償轉讓合同示例合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2證件類型及號碼：____________________1.3地址：____________________1.4聯系電話：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2證件類型及號碼：____________________2.3地址：____________________2.4聯系電話：____________________第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證編號：____________________1.4房屋性質：____________________第二條轉讓房屋的權利和義務2.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，并保證房屋不存在任何權利瑕疵、爭議或糾紛。2.2甲方應在合同生效后，及時向乙方交付房屋及與房屋相關的全部權利證書、資料等。2.3乙方自合同生效之日起，享有房屋的占有、使用、收益和處分權利。2.4乙方應按照甲方的指示合理使用房屋，并承擔房屋的維修、養護等費用。第三條轉讓房屋的交付3.1甲方應在合同生效后______個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋狀況良好，如有問題，甲方應在______個工作日內予以解決。第四條合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。4.3在合同有效期內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得房屋所有權，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應確保房屋無任何權利瑕疵，即房屋所有權清晰，不存在抵押、查封、爭議等情況。2.權利義務明確：合同中應明確雙方的權利和義務，包括房屋交付、維修保養、違約責任等。3.交付驗收：乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋狀況與合同約定相符。4.合同生效條件：合同應明確生效條件，如雙方簽字、蓋章、完成房屋過戶等。5.違約責任：合同應明確雙方違約責任，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決：合同應約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議、抵押、查封等影響房屋轉讓的法律問題。2.無償轉讓：指甲方將房屋所有權無償轉移給乙方，乙方無需支付任何費用。3.占有：指乙方取得房屋的實際控制權。4.使用：指乙方在合同有效期內，按照約定用途使用房屋。5.收益：指乙方在合同有效期內，享有房屋產生的收益。6.處分：指乙方在合同有效期內，有權對房屋進行出售、贈與、抵押等處分行為。7.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.家庭內部贈與：比如父母將房產無償過戶給子女。補充條款：考慮到家庭內部的特殊情況，雙方可以增加一條關于子女贍養父母的條款。“補充條款：乙方（子女）在合同生效后，應承擔甲方（父母）的日常生活照顧和贍養責任，確保甲方的生活品質不因房屋贈與而降低。”2.遺產贈與：比如遺囑中指定將房產無償轉讓給某位繼承人。補充條款：考慮到遺產贈與的特殊性，可以增加關于遺產分配和繼承的說明。“補充條款：甲方（遺囑執行人）應確保本合同項下的房屋轉讓符合遺囑的意愿，且不違反相關遺產分配的法律規定。”3.公益捐贈：比如將房產無償轉讓給慈善機構或公益組織。補充條款：考慮到公益性質，可以增加關于房屋用途和管理的條款。“補充條款：乙方（慈善機構/公益組織）承諾，將本合同項下的房屋用于公益目的，并合理管理，確保房屋的使用符合捐贈初衷。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.雙方身份證件復印件3.房屋現狀說明及照片4.遺囑或贈與證明文件（如適用）5.贍養協議（如適用）6.慈善機構或公益組織的資質證明（如適用）7.其他雙方認為必要的文件和資料比如說：“考慮到這是一份家庭內部的房產贈與，我們特別增