冷鏈物流基地租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________，租賃物面積：_______平方米。1.2租賃物用途：乙方租賃甲方租賃物，用于_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付租金。租金支付方式為每年支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀，甲方在確認無誤后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護保養。5.2乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。5.3乙方不得在租賃物內進行違法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第六條保險責任6.1乙方應在租賃期內，對租賃物進行投保，保險費用由乙方承擔。6.2在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。7.2在租賃期內，甲方不得隨意解除合同。如甲方需提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。7.3在租賃期滿后，如乙方未按照約定恢復租賃物及附屬設施原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。8.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.明確租賃物基本情況：包括租賃物的具體位置、面積以及用途，確保雙方對租賃物的理解一致。法律名詞：標的物（租賃物）2.租賃期限的約定：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租的條件。法律名詞：租賃期限3.租金及支付方式：明確租金數額、支付方式和逾期支付的違約責任。法律名詞：租金、逾期付款違約金4.保證金：約定保證金的數額和退還條件。法律名詞：保證金5.使用及維修責任：明確乙方對租賃物的使用和維護義務。法律名詞：使用義務、維修義務6.保險責任：乙方負責對租賃物進行投保。法律名詞：保險責任7.合同變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞：合同變更、合同解除、合同終止8.違約責任：明確乙方未履行合同義務時的違約責任。法律名詞：違約責任9.爭議解決方式：約定爭議的解決途徑和管轄法院。法律名詞：爭議解決、管轄法院解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。2.如有爭議，應通過友好協商解決。3.協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：標的物：合同中雙方權利義務所指向的對象，在本合同中指的是租賃的冷鏈物流基地。租賃期限：指合同規定的租賃開始和結束的時間段。租金：指乙方為使用甲方租賃物而支付的對價。逾期付款違約金：指乙方未按照約定時間支付租金時，應向甲方支付的違約賠償。保證金：指乙方為擔保租賃合同的履行，向甲方支付的一定數額的錢款。使用義務：指乙方在使用租賃物時應遵守的規則和承擔的責任。維修義務：指乙方在租賃期間應對租賃物進行必要的維護和保養的責任。保險責任：指乙方應對租賃物進行保險，并承擔相應的保險費用。合同變更：指在合同有效期內，對合同條款進行修改或補充的行為。合同解除：指在合同有效期內，因法定或約定的事由，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。合同終止：指合同當事人之間的權利義務關系因一定法律事實的出現而歸于消滅的行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。管轄法院：指根據法律規定或者雙方約定，有權審理合同糾紛的法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：冷鏈物流企業擴大業務，急需臨時租賃更多空間以應對季節性訂單高峰。補充條款：如果乙方因業務需求，需要在租賃期間臨時增加租賃面積，雙方可協商一致，簽訂補充協議，明確新增租賃面積、租金及支付方式等相關事項。2.場合：乙方計劃在租賃物內進行擴建或安裝特定設備，以提升業務效率。補充條款：乙方如需在租賃物內進行擴建或安裝設備，需提前向甲方提出申請，并提交相關設計方案和安全評估報告。經甲方同意后，雙方可簽訂補充協議，約定擴建或安裝設備的細節及費用承擔。3.場合：乙方租賃的冷鏈物流基地位于自然災害頻發區域，需要額外保障。補充條款：乙方應考慮到租賃物所在區域的自然災害風險，購買相應的自然災害保險。若因自然災害導致租賃物損壞，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的賠償結果處理。合同所需附件列表：1.冷鏈物流基地平面圖及設施清單2.乙方經營許可證復印件3.乙方負責人身份證復印件4.租賃物保險單復印件5.乙方銀行賬戶信息6.雙方授權代表身份證復印件7.補充協議（如有）嘿，朋友們，想象一下這些場景：一家冷鏈物流公司因為訂單爆棚，需要臨時擴大倉儲空間；或者他們想要提升效率，需要在倉庫里做一些改造或者安裝新設備；再或者，他們的倉庫位于一個自然災害比較多的地方，得額外注意安全。在這些情況下，我們的合同就需要一些額外的條款來確保大家的權益。所以，我們可能會增加一些補充協議，比如臨時增加租賃