合作購房合同草案合同編號：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一條合作購房的基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的土地使用權性質(zhì)為：__________，土地使用權期限：__________。1.3甲方持有該房產(chǎn)的_______%份額，乙方持有該房產(chǎn)的_______%份額。第二條合作購房款的支付2.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方應于甲方支付購房款后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.3甲方和乙方應共同承擔該房產(chǎn)的按揭貸款、稅費、維修基金等相關費用。第三條房產(chǎn)證的辦理3.1甲乙雙方應共同辦理該房產(chǎn)的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至甲乙雙方名下。3.2房產(chǎn)證辦理費用由甲乙雙方共同承擔。3.3房產(chǎn)證辦理完畢后，甲乙雙方應按照本合同約定的份額持有該房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)的使用與收益分配4.1甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權，按照各自份額承擔相應費用。4.2甲乙雙方應按照本合同約定的份額分配該房產(chǎn)的收益。4.3未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得將該房產(chǎn)用于出租、出售、抵押等行為。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與退出（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）房產(chǎn)證辦理完畢；（3）無債權債務糾紛。5.2甲乙雙方轉(zhuǎn)讓或退出該房產(chǎn)時，應按照本合同約定的份額進行。5.3甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓或退出該房產(chǎn)時，應承擔相應的稅費和手續(xù)費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2任何一方違反本合同約定的保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合作購房的基本情況：包括房產(chǎn)的位置、面積、土地使用權性質(zhì)及期限等，確保信息準確無誤。2.詳細約定購房款的支付方式及期限：甲乙雙方應明確支付購房款的金額、期限和方式，以免發(fā)生糾紛。3.房產(chǎn)證辦理：甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至雙方名下，確保權益。4.使用與收益分配：甲乙雙方應約定房產(chǎn)的使用權和收益分配方式，合理分擔費用和享有收益。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與退出：明確雙方在轉(zhuǎn)讓或退出房產(chǎn)時的條件和程序，以及相應的稅費和手續(xù)費承擔。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括支付違約金等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，確保合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠得到妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，遇到問題時盡量通過協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項，包括首付款、按揭貸款等。3.房產(chǎn)證：指依法證明房屋所有權和土地使用權的法律文件。4.土地使用權：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有使用、收益和處分的權利。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同生效：指合同在雙方當事人達成合意、符合法定條件后，產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方為親屬或好友，希望合作購房作為共同投資或養(yǎng)老用途。“鑒于甲乙雙方的特殊關系，雙方同意在合同履行過程中，始終秉持相互尊重、互幫互助的原則。若任何一方因特殊情況需要提前退出合作，應提前三個月通知對方，并盡可能友好協(xié)商解決相關事宜。”2.場合：甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，計劃將房產(chǎn)作為辦公或經(jīng)營場所。“甲乙雙方同意，該房產(chǎn)在購買后，可共同用于商業(yè)用途。任何一方在變更用途前，需取得對方的書面同意。如需進行裝修或改動，應共同承擔相關費用。”3.場合：甲乙雙方中的一方打算在未來某個時間點將份額轉(zhuǎn)讓給第三方。“甲乙雙方同意，任何一方在轉(zhuǎn)讓其份額給第三方前，需提前六個月通知對方，并給予對方優(yōu)先購買權。若對方放棄優(yōu)先購買權，轉(zhuǎn)讓方有權自由轉(zhuǎn)讓其份額。”