商業建筑包工包料建設合同模板合同編號：__________鑒于甲方具備商業建筑項目的開發需求，乙方具備相應的施工能力及資質，雙方經友好協商，本著平等、自愿、公正的原則，就甲方委托乙方進行商業建筑項目的施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規模：__________4.工程內容：__________5.工程承包范圍：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林景觀工程等。二、合同工期1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程總工期：__________日歷天。三、合同價款1.合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.付款方式：按工程進度付款，具體付款比例及時間節點詳見附件。3.價格調整：如遇政策性調整，雙方應按照國家相關規定進行價格調整。四、質量標準1.乙方應按照國家及行業相關標準、規范進行施工，確保工程質量達到國家規定的合格標準。2.乙方應按甲方要求提供完整的施工圖紙、技術文件等資料，并對其真實性、合法性、有效性承擔責任。3.乙方應確保工程使用的材料、設備符合國家及行業相關標準，對不符合標準的材料、設備有權要求乙方更換。五、安全生產1.乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規，確保施工現場安全。2.乙方應建立健全安全生產責任制，加強施工現場安全管理，對安全事故承擔相應責任。3.甲方有權對施工現場進行安全生產檢查，對不符合安全生產要求的，有權要求乙方立即整改。六、合同變更1.如遇特殊情況，經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。2.變更合同內容時，雙方應簽訂書面協議，明確變更內容、金額、工期等相關事項。七、合同解除（1）一方違反合同規定，經另一方書面催告后仍不改正的；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同的；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。2.解除合同后，雙方應按照已完成工程量進行結算，甲方支付乙方已完工程款及相應費用。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工結算完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。注意事項法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.工程概況詳細：工程名稱、地點、規模、內容等應詳細明確，避免因信息不完整導致的合同履行問題。注意事項法律名詞解釋：工程概況：指工程的基本情況，包括項目的名稱、地點、規模、施工內容等。3.工期約定明確：開工日期、竣工日期和總工期應具體明確，以免因工期延誤產生糾紛。注意事項法律名詞解釋：工期：指完成合同約定工程內容所需的時間。4.價格及付款方式清晰：合同總價、付款方式和時間節點應詳細約定，保障雙方的合法權益。注意事項法律名詞解釋：付款方式：指合同雙方約定的支付合同款項的方法和程序。5.質量標準明確：明確質量要求和標準，確保工程質量符合國家規定。注意事項法律名詞解釋：質量標準：指衡量工程質量的技術規范和標準。6.安全生產責任：明確雙方在安全生產方面的責任和義務，預防安全事故的發生。注意事項法律名詞解釋：安全生產責任：指合同各方在安全生產過程中應承擔的法律義務和責任。7.合同變更和解除條件：約定合同變更和解除的條件及程序，以便在特殊情況下處理合同關系。注意事項法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內，經雙方協商一致，對合同內容進行的修改。合同解除：指在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方終止合同關系的法律行為。8.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，便于爭議發生時快速解決。注意事項法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間糾紛的方法和程序。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式尋求解決方案。解決辦法法律名詞解釋：協商解決：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和討論解決爭議的方法。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法法律名詞解釋：訴訟解決：指在協商不成的情況下，通過司法程序解決合同爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業綜合體建設，涉及多業態融合，如購物中心、酒店、辦公等。補充條款：考慮到綜合體項目的復雜性，雙方可約定：“雙方應定期召開協調會，就不同業態的施工進度、功能需求等進行溝通，確保各業態之間的協調與配合。”2.場合：綠色建筑或節能減排要求較高的項目。補充條款：為了響應環保政策，雙方可增加：“乙方在施工過程中應采用環保材料和節能技術，確保項目達到______級別的綠色建筑標準。”3.場合：地處歷史文化保護區的商業建筑項目。補充條款：尊重并保護文化遺產，雙方可約定：“乙方在施工前應進行詳細的歷史文化資料調研，并確保施工過程中不損害任何歷史文化遺跡。”4.場合：跨國合作的項目，涉及不同國家和地區的法律法規。補充條款：考慮到跨國合作的特殊性，雙方可增加：“雙方應遵守所在國家和地區的法律法規，如涉及國際法律適用，應按照______國際法律條款執行。”5.場合：商業建筑涉及高科技設施，如智能化系統、數據中心等。補充條款：針對高科技設施，雙方可約定：“乙方應確保所安裝的智能化系統、數據中心等高科技設施符合______標準，并提供至少______