廈門房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市________________________房產（以下簡稱“該房產”），現經甲乙雙方友好協商，就甲方將該房產出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于廈門市________________________房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的土地使用權、房屋所有權及附屬設施均歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將全部交易款項一次性支付給甲方。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到該房產后________________________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

四、產權過戶

4.1甲方應在交付該房產后________________________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2乙方應按照國家法律法規和相關規定，及時辦理房屋產權過戶手續。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付該房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廈門市________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市________________________房產（以下簡稱“該房產”），為保障甲方權益，提高交易效率，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于廈門市________________________房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的土地使用權、房屋所有權及附屬設施均歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將全部交易款項支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方作為第三方擔保機構，負責監管交易款項，確保交易安全。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到該房產后________________________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

四、產權過戶

4.1甲方應在交付該房產后________________________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為第三方擔保機構，負責監管交易款項，確保交易安全。

5.2丙方有權在交易過程中對甲乙雙方進行監督，確保雙方履行合同義務。

5.3丙方有權在乙方違約時，按照合同約定處理交易款項。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求丙方在交易過程中提供安全保障，包括但不限于資金監管、交易監督等。

6.2甲方有權要求丙方在交易完成后，協助辦理房屋產權過戶手續。

6.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照合同約定處理交易款項。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

7.2如乙方未按本合同約定時間辦理房屋產權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

7.3如乙方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廈門市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，提高交易安全性；

2.提高交易效率，簡化交易流程；

3.防范交易風險，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易過程中甲方權益得到充分保障；

2.通過丙方監管，降低交易風險；

3.提高交易效率，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于廈門市________________________房產（以下簡稱“該房產”），為保障乙方權益，甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于廈門市________________________房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的土地使用權、房屋所有權及附屬設施均歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將首付款人民幣________________________元支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方作為第三方支付機構，負責監管交易款項，確保交易安全。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到該房產后________________________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為第三方支付機構，負責監管交易款項，確保交易安全。

4.2丙方有權在交易過程中對甲乙雙方進行監督，確保雙方履行合同義務。

4.3丙方有權在乙方支付首付款后，按照合同約定逐步釋放剩余款項給甲方。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求丙方在交易過程中提供安全保障，包括但不限于資金監管、交易監督等。

5.2乙方有權要求丙方在交易完成后，協助辦理房屋產權過戶手續。

5.3乙方有權在甲方違約時，按照合同約定處理交易款項。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定時間交付該房產，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________________%。

6.2如甲方在交付房產時存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或相應賠償。

6.3如甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廈門市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份