北京店面合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于北京市__________區域的店面，乙方有意租賃該店面用于經營，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于北京市__________區域的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米；租賃物結構：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協商續簽。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、維修保養

5.1租賃期間，租賃物的維修保養責任由乙方承擔。

5.2乙方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物的正常使用。

六、合同解除與違約責任

6.1如甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定交付租賃物；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患；

（3）甲方未按約定履行合同義務。

6.2如乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）乙方未按約定履行合同義務。

6.3任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）租賃物照片；

（2）租賃物平面圖；

（3）租賃物權屬證明；

（4）甲方授權委托書。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于北京市__________區域的店面，乙方有意租賃該店面用于經營，丙方作為第三方提供相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于北京市__________區域的店面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米；租賃物結構：__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣。

2.3丙方作為第三方，負責協助甲方對乙方租金的收取，并按約定比例向甲方支付服務費用。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2丙方負責對租賃物的日常管理，確保租賃物的正常使用和維護。

3.3甲方保留對租賃物的所有權，并對租賃物的整體權益擁有最終決策權。

四、丙方的責任與權益

4.1丙方應確保乙方按照合同約定支付租金，并協助甲方收取租金。

4.2丙方有權對乙方進行租賃物的使用監督，確保乙方遵守合同約定。

4.3丙方有權根據合同約定，對乙方進行必要的管理和指導，以維護甲方的權益。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物，并有權對乙方的經營行為進行監督。

5.2甲方有權要求丙方對乙方進行有效管理，確保租賃物的安全和正常使用。

5.3甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正或承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約責任與限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在租賃期間內，不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構或用途；

（3）從事違法活動。

8.2如甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定交付租賃物；

（2）租賃物存在嚴重安全隱患；

（3）甲方未按約定履行合同義務。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義與目的

10.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加專業的租賃物管理服務，保障甲方權益。

10.2第三方的介入，有助于規范乙方經營行為，提高租賃物的使用效率。

十一、甲方為主導的目的與意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款，確保自身權益不受侵害。

11.2甲方通過加強對租賃物的管理和監督，提高租賃物的使用價值，實現長期穩定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意承租甲方位于北京市__________區域的商業空間，用于開展業務活動，丁方作為第三方提供相關配套服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方位于北京市__________區域的商業空間，以下簡稱“租賃空間”。

1.2租賃空間面積：__________平方米；租賃空間結構：__________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月__________元人民幣。

2.3丁方作為第三方，負責協助甲方對乙方租金的收取，并按約定比例向甲方支付服務費用。

三、租賃空間的使用

3.1乙方在租賃期間內，有權使用租賃空間，并有權按照自己的業務需求對租賃空間進行適當裝修。

3.2乙方在使用租賃空間過程中，應遵守相關法律法規和商業道德，不得從事違法活動。

四、丁方的責任與權益

4.1丁方負責為乙方提供必要的配套服務，包括但不限于物業維護、安全保障等。

4.2丁方有權對乙方在租賃空間內的經營活動進行合理監督，以確保服務的質量和安全。

4.3丁方有權根據合同約定，對乙方進行必要的指導和協助，以保障乙方的業務順利進行。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方確保租賃空間符合合同約定的條件，包括但不限于安全、衛生、無重大缺陷等。

5.2乙方有權要求丁方提供高質量的服務，確保租賃空間的使用不受影響。

5.3乙方在租賃期間，如因甲方或丁方的責任導致租賃空間無法正常使用，乙方有權要求甲方或丁方承擔相應責任。

六、甲方的違約責任與限制條款

6.1如甲方未按約定交付租賃空間或交付的租賃空間存在重大缺陷，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

6.2如甲方違反合同約定，未提供必要的維護服務或未保障租賃空間的安全，乙方有權要求甲方立即改正或承擔相應責任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如違反，乙方有權要求甲方停止干涉并承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定交付租賃空間；

（2）提供的服務嚴重不符合約定；

（3）違反合同約定，嚴重損害乙方權益。

8.2如乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）從事違法活動；

（3）未按約定使用租賃空間。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的與意義

10.1乙方