工程造價原理主講老師：周艷紅

單元2工程造價的計價模式-（清單計價）中國特色高水平專業群教學方法講授、圖示法、圖片技能點1.熟悉工程造價的清單計價概念及作用；2.理解定額計價與清單計價的之間的關系。素質教育目標培養學生嚴謹細致的良好學習習慣和科學的工作態度，具有團隊合作精神。知識點

本次課的內容主要介紹清單計價概念、作用及與定額計價的區別。01清單計價模式概念02工程量清單計價的特點目錄03工程量清單計價的作用04兩種模式對比PART01清單計價模式概念計算和確定建設工程項目的工程造價清單計價模式概念

是指建設工程招標投標中，招標人按照國家統一的《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013提供工程數量清單。

清單計價模式綜合單價法

由投標人依據工程量清單計算所需的全部費用，分部分項工程費措施項目費自主報價規費和稅金其他項目費并按照經評審合理低價中標的工程造價計價模式PART02工程量清單計價的特點2.實用性工程量清單計價的特點1.強制性2.實用性3.競爭性4.體現公開、公平、公正的原則5.有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定6.有利于實現風險的合理分擔7.有利于業主對投資的控制PART03工程量清單計價的作用定額計價的程序與步驟工程量清單計價的作用1.提供了一種市場形成價格的新的計價方法。2.簡化了工程造價的計價方法，方便清單招標快速報價，提高了工程計價效率。3.為承發包雙方解決工程計價糾紛提供了依據。PART04兩種模式對比定額計價的程序與步驟兩種模式對比（1）體現了我國建設市場發展過程中的不同定價階段

定額計價模式更多地反映了國家定價或國家指導價階段(即計劃經濟時期，由于是定額計價的方法是照搬前蘇聯工程造價計價模式，實行“量價合一、固定取費”的政府指令性計價模式)。

清單計價模式則反映了市場定價階段（工程量清單只規定量，不規定價，各企業可以根據自身技術水平和施工成本報價，增加了競爭性）。（2）主要計價依據及其性質不同

定額計價模式的主要計價依據為國家、省、有關專業部門制定的各種定額，其性質為指導性。

清單計價模式的主要計價依據為“清單計價規范”，其性質是含有強制性條文的國家標準。定額計價的程序與步驟兩種模式對比（3）編制工程量的主體不同

在定額計價方法中，建設工程的工程量分別由招標人和投標人分別按圖計算。

在清單計價方法中，工程量由招標人統一計算或委托有關工程造價咨詢資質單位統一計算。

如果是招標方工程量計算錯誤，比如少算，一切責任有甲方負責，最后的決算是按照實際發生的工程量計算。（4）單價和報價組成不同

定額計價法的單價包括人工費、材料費、機械臺班費，而清單計價方法采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。

工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外，還包括預留金、材料購置費和零星工作項目費等。定額計價的程序與步驟兩種模式對比（5）適用階段不同

工程定額主要用于在項目建設前期各階段對于建設投資的預測和估計，在工程建設交易階段，工程定額通常只能作為建設產品價格形成大的輔助依據。

工程量清單計價依據主要適用于合同價格形成以及后續的合同價格管理階段，體現出我國對于工程造價一詞兩義采用了不同的管理方法。

慢慢的定額計價會被淘汰，計價方法的方向是工程量清單計價，由于我國建筑業發展的局限性，很多企業沒有自己的一套完整的計量計價規范，兩種不同的管理方法其實就是一個過渡。定額計價的程序與步驟兩種模式對比（7）合同價格的調整方式不同

定額計價方法形成的合同其價格的主要調整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調整。

而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定的。（6）工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。

定額計價未區分施工實物性損耗和施工措施性損耗。

工程量清單計價把施工措施與工程實體項目進行分離。（8）評標采用的方法不同

定額計價投標一般采用百分制評分法。

采用工程量清單計價法投標，一般采用合理低報價