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文檔簡介

2025年農村住宅交易協議模式甲方（賣方）：____乙方（買方）：____鑒于甲方為農村住宅的合法所有權人，乙方愿意購買甲方名下位于____的農村住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農村住宅交易事宜達成以下協議：一、住宅基本情況1.住宅位置：位于____省____市____縣（區）____鄉（鎮）____村____組。2.住宅面積：總面積為____平方米，其中占地面積為____平方米，建筑占地面積為____平方米。3.住宅結構：磚混結構，共____層，____室____廳____衛。4.住宅權屬：甲方持有該住宅的《農村集體土地使用證》和《房屋所有權證》。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方協商一致，該農村住宅的總交易價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.支付方式：乙方在簽訂本協議之日起____日內，一次性將全部購房款支付給甲方。三、交付及過戶1.交付：甲方在收到乙方購房款后____日內，將該農村住宅及附屬設施交付給乙方。2.過戶：雙方應自簽訂本協議之日起____日內，共同到____縣（區）不動產登記機構辦理過戶手續。過戶費用由____方承擔。四、雙方權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方保證所售農村住宅的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他法律瑕疵。（2）甲方應在過戶手續辦理完畢后，將該農村住宅的《農村集體土地使用證》和《房屋所有權證》交付給乙方。（3）甲方應協助乙方辦理過戶手續，提供相關證明材料。2.乙方權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定的價格和支付方式支付購房款。（2）乙方在過戶手續辦理完畢后，享有該農村住宅的完全所有權和使用權。（3）乙方應遵守國家有關農村住宅管理的法律法規，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構和用途。五、違約責任1.如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的購房款、支付違約金等。2.如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。六、爭議解決如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續辦理完畢之日終止。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本

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