第第頁合同編號:________寫字樓租賃合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人為出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）。甲方系擁有合法產權的寫字樓所有權人，寫字樓位于【具體地址】，以下簡稱“租賃物”。乙方系一家具備獨立法人資格的企業，因業務發展需要，擬租賃該寫字樓作為辦公場所。合同目的：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同約定用途合法使用租賃物，以實現雙方合作共贏。背景：鑒于乙方在業務拓展過程中，需在【所在城市】設立辦公地點，以便更好地服務客戶及拓展市場；同時，甲方作為租賃物的所有權人，愿意將租賃物出租給乙方，以實現資產的有效利用。經雙方友好協商，特訂立本寫字樓租賃合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，租賃物的租金為每月【人民幣金額】元整，大寫：【人民幣金額整】元，租金按月支付。2.支付方式：乙方應在每月的第1個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同。4.價格調整：租賃期內，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協商調整租金。租金調整需提前一個月書面通知對方。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用，按實際使用情況支付。甲方應在收到相關費用通知后及時告知乙方，乙方應在收到通知后5個工作日內支付。6.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付相當于兩個月租金的保證金，共計【人民幣金額】元整，大寫：【人民幣金額整】元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。本合同價格與支付條款自雙方簽訂之日起生效，直至合同終止或解除。雙方應嚴格遵守以上條款，共同維護雙方合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為【年數】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。2.履行地點：租賃物位于【具體地址】，乙方在租賃期內應按照本合同約定用途，在租賃物內合法開展業務活動。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：a.甲方應確保租賃物符合約定的使用條件，保證乙方正常使用。b.甲方應在租賃期內負責維修租賃物及附屬設施，確保其正常使用。c.甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用。d.甲方應在租賃期滿或合同解除后，按約定退還乙方保證金。（2）乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有合法的經營權。b.乙方應按約定支付租金、保證金及租賃期間產生的其他費用。c.乙方應合理使用租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物結構。d.乙方在租賃期內不得轉租、轉讓或以其他方式處分租賃物。3.違約責任：a.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。b.如乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，甲方有權按照合同約定追究乙方違約責任。c.雙方違反合同約定，導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。d.雙方應依法承擔因自身原因導致的違約責任。本部分內容自雙方簽訂之日起生效，雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，可協商解決或依法解決。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b.保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）依法應當公開的信息；（3）從合法渠道獲得的第三方信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.若協商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、補充、解除，須雙方協商一致并簽訂書面協議。b.在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金、保證金等費用，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，導致租賃物嚴重損壞或影響甲方權益的。c.在以下情況下，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未按約定符合使用條件的租賃物，經乙方催告后仍不改正的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營或權益的。本部分內容自雙方簽訂之日起生效，雙方應遵守合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，按照本合同約定解決。合同變更、解除等事宜，須遵循本合同規定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行。b.任何一方向對方發出的通知，應以郵寄、快遞或專人送達的方式發送至本合同記載的對方地址。c.通知自發送之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、變更、解除等書面文件，均為合同組成部分。c.本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.簽字蓋章：a.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。b.甲方：【甲方全稱】（蓋章）乙方：【乙方全稱】（蓋