別墅房屋購房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯系電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯系電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為別墅房屋的合法所有者，乙方有購買該別墅房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過充分協商，就乙方購買甲方所有的別墅房屋事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的別墅房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權面積為【土地使用權面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

1.3該房屋的附屬設施包括【附屬設施描述】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方同意，該別墅房屋的轉讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價】）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起【支付定金時間】日內支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

2.2.2乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起【支付首付款時間】日內支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】）由乙方向【貸款銀行名稱】申請貸款支付，貸款金額、期限和利率等以銀行批準為準。

2.3甲方應在收到乙方全部房款后【交付房屋時間】日內將房屋交付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方應保證在交付房屋時，房屋的結構、設施和裝修等與本合同約定的一致，且無任何權利瑕疵。

3.2甲方應在交付房屋前清理房屋內的所有物品，并保證房屋的清潔。

3.3甲方應在房屋交付前向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等出入憑證。

3.4甲方應在房屋交付前結清與房屋相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。

第四條房屋所有權轉移登記

4.1甲方應在收到乙方全部房款后【辦理過戶時間】日內協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.2辦理房屋所有權轉移登記手續所需的費用由【費用承擔方】承擔。

4.3甲方應向乙方提供辦理房屋所有權轉移登記所需的所有文件和資料，并保證所提供的文件和資料的真實性和有效性。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協助辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之【違約金比例】的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他約定。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

7.3如一方嚴重違約導致本合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字