辦公室場地租賃合同協議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]，是依法設立并合法存續的[出租方公司類型]，具有獨立的法人資格和民事行為能力。法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[出租方法定代表人身份證號]。2.承租方名稱：[承租方公司名稱]，是依法設立并合法存續的[承租方公司類型]，具有獨立的法人資格和民事行為能力。法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[承租方法定代表人身份證號]。二、租賃場地1.場地位置：位于[具體地點]，地理位置優越，交通便利。2.場地面積：租賃場地總面積為[具體面積]平方米，具體可使用面積以實際交付為準。3.場地用途：承租方租賃該場地僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起，至[結束日期]止。2.結束日期：租賃期滿，承租方應按時歸還租賃場地，如續租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續租約定：若承租方在租賃期滿前未書面通知出租方是否續租，視為承租方放棄續租權利，出租方有權將租賃場地另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式支付租金。4.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或合同提前終止時，出租方應在承租方歸還租賃場地并結清所有費用后[退還押金期限]日內將押金無息退還承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用。五、場地交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]將租賃場地交付給承租方，承租方應按時接收。2.交付標準：出租方交付的租賃場地應符合國家相關標準和本合同的約定，包括但不限于場地的結構、裝修、設備等方面。3.使用限制：承租方在使用租賃場地時，應遵守國家法律法規和本合同的約定，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地的結構或損壞場地的設施設備。六、維修及保養1.出租方維修責任：出租方應負責租賃場地的主體結構、外墻、屋頂等公共部分的維修和保養，保證租賃場地的正常使用。2.承租方維修責任：承租方應負責租賃場地內的設備、設施、家具等自用部分的維修和保養，保證自用部分的正常使用。如因承租方使用不當或故意造成的維修問題，承租方應承擔相應的維修費用。3.維修費用承擔：因出租方原因導致的維修費用由出租方承擔；因承租方原因導致的維修費用由承租方承擔。七、違約責任1.出租方違約責任：若出租方未按照本合同約定的時間交付租賃場地，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]向承租方支付違約金，逾期超過[逾期天數]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。若出租方交付的租賃場地不符合本合同約定的交付標準，承租方有權要求出租方在[整改期限]日內進行整改，如出租方未在規定期限內整改完畢，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。2.承租方違約責任：若承租方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金，逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。若承租方違反本合同約定的使用限制，出租方有權要求承租方立即改正，并有權解除合同，要求承租方賠償因此造成的損失。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。八、合同的解除1.協商解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在[通知期限]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同。3.解除后的處理：本合同解除后，承租方應立即歸還租賃場地，并結清所有費用。出租方應在承租方歸還租賃場地后[退還押金期限]日內將押金無息退還承租方。如因承租方原因導致本合同解除的，承租方還應賠償出租方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知及送達，應以書面形式送達至對方指定的地址或郵箱，如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達之日；如以郵件方式送達的，以對方確認收到之日視為送達之日。2.合同變更：本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于租賃場地的平面圖、設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出租方（蓋章）：___________________