房屋委托出租合同合同編號：__________委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯系方式：[委托人聯系電話]，電子郵箱：[委托人聯系郵箱]。受托人：[受托人公司名稱]，地址：[受托人公司地址]，聯系方式：[受托人聯系電話]，電子郵箱：[受托人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.委托人：系合法擁有房屋所有權及相關權益的主體，有權委托他人出租其房屋。2.受托人：具備專業的房屋租賃代理服務資質和能力，愿意接受委托人的委托，為其提供房屋出租相關服務。二、委托事項1.委托出租房屋的基本情況房屋坐落于[具體房屋地址]，房屋性質為[具體房屋性質，如住宅、商業等]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。房屋內部設施及裝修情況：[詳細描述房屋內的設施設備，如廚房設備、衛浴設備、家具等，以及裝修風格和狀況]。2.委托出租的期限委托出租的起始時間為[具體起始日期]，結束時間為[具體結束日期]。在委托期限內，委托人授權受托人全權負責房屋的出租事宜。三、委托權限1.出租房屋的價格及租金支付方式委托人同意受托人根據市場行情及房屋實際情況，確定合理的出租價格。租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初支付、每季度末支付等]，租金金額為[具體金額]。受托人有權在委托權限范圍內，與承租人協商調整租金，但需事先征得委托人的書面同意。2.出租房屋的租賃期限及續租事宜受托人有權與承租人簽訂租賃合同，約定租賃期限。租賃期限不得超過[法定最高租賃期限]，具體租賃期限由受托人根據市場情況和委托人的要求確定。如承租人在租賃期滿后希望續租，受托人應及時通知委托人。委托人同意續租的，受托人應與承租人重新簽訂租賃合同；委托人不同意續租的，受托人應協助承租人辦理退租手續。3.出租房屋的維修及保養責任委托人負責房屋主體結構的維修，保證房屋的安全性和穩定性。受托人負責房屋的日常維修和保養，包括但不限于水電維修、門窗維修、墻面地面維修等。維修費用由受托人承擔，但因委托人原因導致的維修費用除外。4.出租房屋的相關文件及資料的提供委托人應向受托人提供房屋的所有權證明、土地使用證明、規劃許可證等相關文件及資料，以便受托人辦理房屋出租手續。受托人應妥善保管委托人提供的相關文件及資料，不得擅自泄露或使用。四、委托期限委托期限為[具體委托期限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。在委托期限屆滿前，雙方如需繼續合作，應另行簽訂委托合同。五、租金及相關費用1.租金的金額及支付方式租金金額為每月[具體金額]元，租金支付方式為每月[具體支付日期]前，承租人將租金支付至委托人指定的銀行賬戶[賬戶信息：開戶行、賬號等]。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例]向委托人支付違約金。2.相關費用的承擔物業管理費、水電費、煤氣費等與房屋使用相關的費用由承租人承擔。委托人應協助受托人向承租人收取相關費用。房屋租賃過程中產生的稅費由委托人承擔。受托人應協助委托人辦理相關稅費的繳納手續。六、房屋的交付及使用1.房屋的交付時間及條件委托人應于[交付日期]將房屋交付給承租人，并保證房屋符合租賃合同約定的交付條件。交付條件包括房屋清潔、設施設備完好、無安全隱患等。如因委托人原因導致房屋未能按時交付，應向承租人支付違約金，并承擔由此給承租人造成的損失。2.房屋的使用規定及限制承租人應按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結構或損壞房屋的設施設備。委托人有權對承租人的使用行為進行監督和檢查，如發覺承租人有違反使用規定的行為，應及時要求承租人改正。七、房屋的維修與保養1.維修責任的劃分因房屋主體結構問題導致的維修，由委托人負責；因承租人使用不當或自然損耗導致的維修，由受托人負責。如維修責任難以確定，由雙方協商解決；協商不成的，可委托專業機構進行鑒定，根據鑒定結果確定維修責任。2.保養費用的承擔房屋的日常保養費用由受托人承擔。受托人應定期對房屋進行檢查和保養，保證房屋的正常使用。如因委托人原因導致房屋需要進行大規模維修或保養，所需費用由委托人承擔。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，可以解除合同。2.合同解除的條件及程序雙方協商一致，可以解除本合同。承租人未按照租賃合同的約定支付租金達[具體天數]日以上，或者擅自退租的，委托人有權解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。受托人未按照本合同的約定履行義務，經委托人催告后仍未改正的，委托人有權解除合同，并要求受托人承擔違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔如委托人未按照本合同的約定提供相關文件及資料，或者提供的文件及資料存在虛假或瑕疵，導致受托人無法正常開展房屋出租服務的，委托人應承擔違約責任，向受托人支付違約金[具體金額]元，并賠償受托人因此造成的損失。如受托人未按照本合同的約定履行委托義務，或者擅自將房屋出租給他人，委托人有權解除合同，并要求受托人支付違約金[具體金額]元，同時賠償委托人因此造成的損失。如承租人未按照租賃合同的約定支付租金或者違反租賃合同的其他約定，委托人有權要求承租人支付違約金[具體金額]元，并賠償委托人因此造成的損失。2.違約金的支付及賠償范圍如一方違約，應向對方支付違約金。違約金的金額為[具體金額]元或按照合同約定的比例計算。違約方還應賠償對方因違約行為而遭受的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決1.爭議解決的方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院如雙方發生爭議，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部