鄉(xiāng)下洋房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號洋房一套，建筑面積為_______平方米，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為_______。

二、合同標(biāo)的及價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的涉案房產(chǎn)。

2.2雙方約定，涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_______元整。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

3.2乙方支付購房款的方式為：_______。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門繳納購房稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

丙方（擔(dān)保方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號洋房一套，建筑面積為_______平方米，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為_______。

二、合同標(biāo)的及價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的涉案房產(chǎn)。

2.2雙方約定，涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_______元整。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

3.2乙方支付購房款的方式為：_______。

3.3丙方同意在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門繳納購房稅費(fèi)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方對本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

6.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方回購涉案房產(chǎn)或采取其他補(bǔ)救措施。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或賠償損失。

7.4甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，解除與乙方的合同關(guān)系。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

8.2如乙方在購買涉案房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如乙方在購買涉案房產(chǎn)后，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4乙方在購買涉案房產(chǎn)后，如因自身原因?qū)е卤铰男袚?dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護(hù)自己的合法權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。通過本合同，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，能夠有效維護(hù)自己的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

丙方（中介方）：_______

鑒于甲方愿意出售位于_______市_______區(qū)_______路_______號洋房一套，建筑面積為_______平方米，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______。

1.4涉案房產(chǎn)的用途為_______。

二、合同標(biāo)的及價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的涉案房產(chǎn)。

2.2雙方約定，涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_______元整。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。

3.2乙方支付購房款的方式為：_______。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、中介方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)的_______%。

5.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)采取必要措施。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)在合同簽訂后，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)狀況。

6.3乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，要求甲方提供必要的物業(yè)資料和房屋使用說明書。

6.4乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與描述不符時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

7.2如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

7.3如甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

4.中介服務(wù)合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_