上海學(xué)區(qū)房出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________弄________號(hào)________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的房產(chǎn)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市________區(qū)________路________弄________號(hào)________室

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________

4.房屋裝修：________

5.房屋配套設(shè)施：________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

2.租金：人民幣_(tái)_______元/月，租金支付方式為_(kāi)_______。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得損壞。

四、租金支付及押金

1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、維修責(zé)任

1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________弄________號(hào)________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的房產(chǎn)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市________區(qū)________路________弄________號(hào)________室

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________

4.房屋裝修：________

5.房屋配套設(shè)施：________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

2.租金：人民幣_(tái)_______元/月，租金支付方式為_(kāi)_______。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起________日內(nèi)，代為支付乙方所欠租金。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任在本合同約定的租賃期限內(nèi)有效。

五、租金支付及押金

1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、維修責(zé)任

1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。

（2）丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、乙方的限制條款

1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分給第三方。

2.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付租金，避免因乙方違約而給甲方造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款和限制乙方權(quán)利，旨在保障自身權(quán)益，確保房屋得到合理使用，并維護(hù)良好的租賃關(guān)系。同時(shí)，甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________弄________號(hào)________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的房產(chǎn)，并愿意將該房屋出租；乙方有意租賃該房屋；丙方作為中介服務(wù)方，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)；甲乙雙方經(jīng)丙方促成，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市________區(qū)________路________弄________號(hào)________室

2.房屋面積：________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________

4.房屋裝修：________

5.房屋配套設(shè)施：________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

2.租金：人民幣_(tái)_______元/月，租金支付方式為_(kāi)_______。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、丙方的服務(wù)責(zé)任

1.丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的房屋租賃信息。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性、有效性。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的中介服務(wù)。

六、租金支付及押金

1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

七、維修責(zé)任

1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.