單位保障房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方處購買保障性住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：__________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）貸款：乙方向__________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整，貸款期限為__________年。

2.3甲方在乙方支付首付款及貸款申請通過后，向乙方提供房屋所有權證。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于__________日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

3.3若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在__________日內(nèi)進行維修。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在取得房屋所有權證后，享有房屋的使用權。

4.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構。

4.3房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋買賣合同復印件。

3.貸款合同復印件。

4.驗收報告復印件。

5.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障性住房的建設與分配主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為符合保障性住房購買條件的個人，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供住房金融服務和管理的第三方機構。鑒于各方共同意愿，為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：歸甲方所有，由丙方進行代持和管理。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）貸款：乙方向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整，貸款期限為__________年。

2.3丙方在乙方支付首付款及貸款申請通過后，向乙方提供房屋使用權。

三、甲方權益及責任

3.1甲方享有以下權利：

（1）對房屋擁有最終所有權；

（2）監(jiān)督丙方對房屋的管理和服務；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施保障自身權益。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）確保房屋符合國家關于保障性住房的建設標準；

（2）配合丙方對房屋的管理和服務；

（3）在乙方按合同約定支付房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

四、丙方權益及責任

4.1丙方享有以下權利：

（1）代持房屋所有權，并享有相應的使用權；

（2）收取乙方支付的貸款及服務費用；

（3）對房屋進行必要的管理和維護。

4.2丙方承擔以下責任：

（1）按照甲方要求，對房屋進行妥善管理；

（2）為乙方提供貸款及服務，確保服務質(zhì)量；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施保障自身權益。

五、乙方權益及責任

5.1乙方享有以下權利：

（1）在支付首付款及貸款后，獲得房屋使用權；

（2）按照合同約定，享有房屋的居住、出租等權利。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付房款及貸款；

（2）愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構；

（3）在房屋使用過程中，遵守相關法律法規(guī)。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2丙方未按約定提供貸款及服務，應向甲方支付違約金，違約金為貸款及服務費用的__________%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在：

（1）確保保障性住房的合理分配和有效管理；

（2）提高住房金融服務的專業(yè)化水平；

（3）降低甲方在房屋分配和管理中的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為主導方，旨在：

（1）保障低收入家庭的住房需求；

（2）優(yōu)化住房資源配置；

（3）推動社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買新建商品房的個人，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供房地產(chǎn)金融服務和后期物業(yè)管理的第三方機構。鑒于各方共同意愿，為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：歸乙方所有，由丙方提供前期金融服務和后期物業(yè)管理服務。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣__________元整，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）貸款：乙方向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整，貸款期限為__________年。

2.3丙方在乙方支付首付款及貸款申請通過后，向乙方提供房屋使用權。

三、乙方權益及責任

3.1乙方享有以下權利：

（1）在支付首付款及貸款后，獲得房屋的所有權和使用權；

（2）在房屋交付后，享有居住、出租等權利；

（3）在房屋使用過程中，享有丙方提供的物業(yè)管理服務。

3.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付房款及貸款；

（2）愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施。

四、丙方權益及責任

4.1丙方享有以下權利：

（1）在乙方支付首付款及貸款后，收取貸款利息和金融服務費用；

（2）在房屋交付后，提供物業(yè)管理服務，并收取物業(yè)管理費；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施保障自身權益。

4.2丙方承擔以下責任：

（1）為乙方提供貸款及金融服務，確保服務質(zhì)量；

（2）對房屋進行必要的管理和維護；

（3）在乙方違約時，提供合理的催收服務。

五、甲方權益及責任

5.1甲方享有以下權利：

（1）在乙方支付首付款及貸款后，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方；

（2）在合同履行過程中，監(jiān)督丙方對房屋的管理和服務；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施保障自身權益。

5.2甲方承擔以下責任：

（1）確保房屋符合國家關于商品房的建設標準；

（2）在房屋交付前，完成所有必要的建設和驗收工作；

（3）在乙方按合同約定支付房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2丙方未按約定提供貸款及服務，應向乙方支付違約金，違約金為貸款及服務費用的__________%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為